疫情之下泰国停飞，投资的泰国房产会有影响吗？

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受疫情影响，全球来泰国的人数呈断崖式锐减，不少投资人都为此担忧自己在泰国投资的房产会不会也受到一些欠好的影响呢？

首先必须要很遗憾地向大家说明，疫情对已经投资了泰国房产，和正计划购置房产的朋侪来说，在今年都有或大或小的影响！（这是实话）

那泰国屋子还能买吗？房价涨跌的变化纪律可以归纳综合成一句话：短期看政策，中期看都会计划，恒久看人口。我从这三点出发，再来分析一下疫情对泰国屋子会发生哪些影响。

短期看政策

如果只看短期，现阶段的情况似乎并不乐观。

泰国也暂时取消了泰国落地签免费政策。从2020年3月12日零点开始，泰国将会对中国（含港澳）、韩国、意大利、伊朗四国公民实行“最严入境新规”。

从中国（含港澳），伊朗，意大利，韩国出发，入境泰国的航班，机组人员和搭客必须出具康健证明，以证明他们没有熏染新型冠状病毒。无法出示这一医学证明的搭客，将无法登机。

但除了签证政策这种短期的暂时性限制以外，中泰关系变更、房地产市场的政策变更等恒久性政策改变才是投资者们更应该体贴的。

泰国房产市场开放性强，购房政策宽松，我们海内的投资者在投资泰国房产后，也可以享受同泰国人一样的衡宇永久产权。

也就是说，只要你已经成年，就可以在泰国购房，而且购房之后的使用完全不会因为是外国人纷歧样，买卖的税费等信息都是和泰国人一样的。

另外，房产市场对坏消息越发免疫，是因为买房是久远投资，你不会因为坏消息就马上卖出去，只要需求富足，整个市场就能连续稳定，投资者也更不必为短期颠簸担忧。

中期看都会计划

泰国近两年的经济生长大家有目共睹，不仅在中国“一带一路”政策下高歌猛进，还即将推动“泰国东部经济走廊计划”（EEC）。从多工业、多维度生长经济，特别是重大基础设施的建设，泰国多个地方已经鼎力大举动工。

岂论是BTS轻轨和MRT地铁延长线，都已贯串泰国的工具南北，涵盖泰国各个焦点区域并在热点地段设有各个转站汇点，包罗曼谷第一代CBD是隆（Silom）、第二代CBD啊索（Asoke）以及南段的素坤逸商圈和BangNa大型商圈，延长线建成后，最直观的影响就是房价的提升和人流的搜集，届时轨道沿线的房价和租赁需求将到新的高点，投资增值潜力不言而喻。

不外在未来可能还不止如此。正在修建的中泰高铁最快2021年就会通车，阿里投资了泰国110亿泰铢，腾讯还跑到泰国建设了数据中心，同时京东还特意开通了泰国站。中国资本的进入，互联网模式的进入，将会给这个国家带来强劲的经济增长动力。受此影响许多团体设在新加坡的东南亚总部，纷纷在迁往泰国。大量企业的进驻，这越发会动员泰国经济的生长，也会发生更多的住房需求，房价自然会上涨。

恒久看人口

土地价钱因种种因素而颠簸，但在不动产行业内普遍将人口颠簸看做是对其影响较大的因素之一。人口流向教育资源和就业资源好的地方，这是放之四海而皆准的一定趋势。人口常年保持净流入的地方往往代表着当地基础设施完善，房价也会连续上涨；反之，人口常年净流出的地方需要担忧后续衡宇空置期过长的问题。

诚然，今年年头因为疫情原因，入境泰国的外国人数量大幅降低，但一方面，等疫情恢复之后，这部门入境泰国的外国人数量必将得以回升，另一方面，对一个国家的房价而言，影响最大的人口数据当属当地长住人口。

泰国整体另有一个显着的房产特色就是：很是宜居，这个和西欧地产另有日韩地产有很大的区别，可能不会举家移民的中国人不选择购置欧洲或者美国主要愿意就是距离很远+气候文化不适应。

投资投的是久远，看的是远期价值。在投资犹豫不决时，大家可以多想想这句话：短期看政策，中期看计划，恒久看人口。

那么在这样的时期计划购置泰国房产的人需要注意什么？

01

人民币泰铢汇率正在变化

泰铢相对于人民币来讲，正在贬值。相比今年年头和去年受商业摩擦影响的汇率，当前的汇率正逐渐向2018年水准回弹。不行否认的是，当前汇率确实对于预算富足计划购置的朋侪来说是划算的。

02

低价购入转售房的时机

许多业主因为疫情的影响无法筹集尾款，是低价购入转售房的时机。

03

泰国房价受疫情影响大吗？

有一定影响，确实许多开发商在做差别水平的优惠运动，但也确实没有看到大降价的情况，房价整体现在来看是稳定的，开发商的运动力度也多是赠送家具家电之类，之前购置了的业主也不用过分担忧，疫情总会已往，需求在，生活要继续，一切会回到正轨。

影响一定是有的，可以说全球供应链都受到了影响。 固然大家也可以视察泰国处置惩罚疫情的方式和手段，来权衡到底要不要泰国置业。这是一个最好的时代，也是一个颠簸的时代，未雨绸缪或许是我们解决问题的好措施，设置泰国房产或许是一个较为稳健的投资选择，疫情期间希望海内有意向举行外洋房产投资的人可以抓住时机投资泰国房产！

泉源：易居外洋

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