境外直接投资降温拖累泰国EEC房市体现

泰国中华日报04月19日报道由于2019新冠肺炎疫情全球大盛行影响，东部经济走廊（EEC）招商引资遭遇的逆境正在房市获得体现。预计2020全年EEC内新售楼盘和过户生意业务均会泛起两位数下滑。

凭据泰国住房银行房地产信息中心统计数据，2020年东部经济走廊内新发和过户生意业务降幅至少是两位数。2019新冠肺炎疫情全球大盛行影响，东部经济走廊投资热泛起了降温的情况。泰国投资促进委员会1季度统计数据，总引资额下滑近50%，近获得700多亿泰铢的投资。

而BOI投资热降温后对房地产市场带来的影响无疑是最直接的。不管是新开或筹建地产项目都市因此放缓进度，甚至停工。由于整体消费情况不佳的影响，产权过户生意业务同样会泛起下滑的情况。

预计2020年全年新售楼盘总数同比降幅之少15%，而产权过户生意业务同比降幅至少是21%。在当前疫情影响下，相信卖房的人只会越来越多，而买房尤其是买新房的会越来越少。失业以及未来收入不确定性是其中关键的原因。

东部经济走廊（EEC）由春武里、北柳和罗勇三府组成。停止2019年尾该区域内获准计划开发住宅项目的单元总数为21814个，同比增加了22.6%；而获准建设住宅项目的单元总数为41494个，同比增35%。其中销售和完成产权过户生意业务的单元总数为50675个，同比淘汰0.3%。

但停止2020年1季度末，获准计划开发住宅项目的单元总数就淘汰到了17938个，同比下滑17.8%；而获准建设住宅项目单元数位35166个，同比淘汰15.3%。至于过户生意业务单元和金额上则划分下滑了11.9%和21.5%。

但不管怎样，从疫情全球大盛行的影响和生长趋势看，2020年不仅仅是EEC，甚至是整个泰国房地产市场都市遭遇严重的降温情况。尔后续则需要看政府扶持政策走向，才气最终评估疫情对泰国房市的综合影响。