泰国房产2020年的展望，对投资者有何影响？

2020年如期而至了，今天就让我们一起往返顾一下今年泰国房产的情况，并对明年的生长趋势举行预估，希望为那些对泰国房产投资感兴趣的人们提供一下参考。

2019年泰国房产情况，预估2020年生长

2019年，泰国开发商的建房速度开始放缓，一方面是受中美商业的影响，另一方面也是因为政府对于开发商的管控，例如严格审核开发商的建设贷款、开发商的开发资质，2019年曼谷新建的楼盘已经相对于往年削减许多，从2019年的房产情况来看，预计2020年，曼谷各开发商将会放缓开发新项目的速度。 那么这对于我们出国到泰国投资的客户来说，有什么影响呢?我们今天就一起来看一下。

泰国楼市变更对客户的影响

迩来，在泰国房价连续走高的情况下，投资最低成本连续走高受泰国经济部的政策影响，泰国银行收紧了对开发商的贷款政策，许多开发商都不再轻易的开发新的房产项目，而是集中资金和精神在完成现有项目的建设和销售上。 这对于客户来说是既有利又有弊的，一方面开发商贷款收紧可以筛选优质的开发商继续留在房地产开发这个行业，与此同时由于开发商贷款收紧，在一定水平上有名开发商也会越发注优质地段的选取以及宣传，这对于已经购入房产的客户来说是很是有利的。

整体而言，曼谷是泰国的经济中心和政治中心、文化中.心，来自香港、中海内地和其他经济体的买家蜂拥而至，并很可能将继续在泰国海内需求增长乏力的配景下提振该国楼市。 同时许多地方楼盘开始要求客户全款买房，这对于后面买房的客户发生了很大的影响，不完全是政策限制，而是由于开发商对回款开始发生疑虑，希望尽快收回资本。

客户会享受到更多的优质服务

除此之外，随着开发商之间的竞争日益猛烈，他们也在努力寻找着更好的物业服务，希望为客户提供越发优质的服务，这就意味着来泰国投资的客户将有可能享受到更好的公寓物业配套服务。 除了配套服务外，开发商还会努力的帮助客户举行托管服务，帮助客户更好的获得回报，从而让客户享受更好的开发商服务，从而促进项目的销售。

促进新区的生长因为市中心土地昂贵而且加上投资成本较大欠好出售，更多的开发商也将视线转向了泰国政府体贴的新区。 老商圈silom商圈/Sathorn商圈以及asoke商圈由于在20年前就已经开始了商圈的生长，所以很难有新的项目举行投资，而且普遍投资成本过高。

新兴起的商圈将会生长起来

而新兴起的商圈如拉玛九商圈以及Bangsue中泰高铁区域另有Bangna泰国曼谷4.0计划区域由于政府的政策以及开发商的推动下，逐步将会生长起来。提前决议做全球房东，最好的时机就在现在，随着东盟经济体的建设以及中泰高铁的开通，必将有更多的中国公司和员工前来曼谷生长，促进Bangsue以及芭提雅区域、Bangna区域中国客户租凭市场。

总体来看，由于泰国房产自己拥有的多重优势以及泰国旅游业的火发作展趋势，从泰国房产价值上面看，泰国的房产也是很值得举行投资的。