揭秘福田6所新建学校，谁会成为名校？

泉源：深圳学区房攻略 作者：乘风

战“疫”的硝烟逐步散去，全国上下奋战新基建的烽烟再起。

深圳作为一座快速发展尚未成熟的年轻都会，基建工程从未停止。得益于去年的几大政策（粤港澳大湾区计划+先行示范区行动方案）加之今年全国上下的凯恩斯信仰，基建怒潮席卷深圳已成为人们共识。

浏览深圳各区重大项目计划，除了交通、信息化建设之外，攻略君特别对比了各区的教育“新基建”。

福田区无疑是谁人最突出的教育强区，去年就开始了“双十工程”教育“新基建”，到克日公布《2020年福田区教育局新建学校项目建议书》的招标通告，即将建设6所学校，教育强区的先行示范得很到位。

未来学校的建成会引起福田整体教育格式的变化，新学校所在片区的学区房价值舆图也将随之变迁。

攻略君就带大家来提前详细分析下，这会影响到我们未来的择校和置业。

在此之前，我们先温习下福田的双十工程。

凭据用地面积、学校规模及学校所在街道，可以得知，这10所永久学校或对应上文新建学校中的部门学校，其中第一所学校很或许率是侨东学校，第七所学校极有可能对应梅红小学。

不外这些都还不是最重要的。我们来重点关注下新建学校现在所属学区以及未来可能发生的变更。

01 侨东学校

教科院附中/附小学区规模

现在所属学区为教科院附小和教科院附中。

侨东学校为九年一贯制，规模为36班，而教科院隶属学校，仅初中部就有26个班级（月朔10班、初二8班、初三8班），而且在去年的12月5日公布了扩建的消息：学校修建面积将由13400平扩大至36850平，建面扩2.75倍，未来扩建完成之后，学校扩招也会是一定，也将容纳更多生源。

如此以来，我们可以推测，侨东学校与教科院附中/附小极有可能以园博园为界朋分现有学区，园博园东南侧及深南大道以南部门归属教科院附中/附小，未来，侨东学校便会生长成为一个学区小而美的学校。

02 红荔学校

美莲小学学区规模

彩田学校初中部学区规模（虚线规模内）

红荔学校位于福田新建的网红商业综合体—深业上城北侧，这里有两千万起步的豪宅项目，若能吸纳这部门业主子女入读，学校将有概率成为网红名校。

不外学校现在所属学区为：彩田中学初中部，美莲小学。未来学校建成之后，红荔学校及有可能在皇岗路、笋岗西路、彩田路和北环皇岗立交围合而成的区域内招生，又是一个小而美的学校。

03 福荣学校

绿洲小学学区规模

上沙中学学区规模（虚线规模内）

福荣学校是金地工业区旧改项目学校，与前两所学校规模一样，均设计为九年一贯制36班制学校，但用地规模是新建6所学校中面积最大的，高达24400平方米，未来学校规模或存在扩大的可能。

另外，金地团体已经着手教育工业，在外地与中国科学院互助有国际学校项目，未来这个学校会不会交由金地打理还未知。但从现有学区中独立出来，一定会很大水平上提升学校水平，现属的上沙中学和绿洲小学都是比力普通的学校，而且周边城中村林立，生源质量也比力一般。

04 笔架山中学

华富中学学区规模（虚线规模内）

看下上图华富中学的辽阔的学区规模便知，笔架山中学的建设十分有须要，未来黄色区域极有可能是笔架山中学的学区规模，切割掉华富中学现有约三分之一的学区，可以缓解该校学位紧张的局势，也对上图“1”区域的学生是个利好，不必再穿越北环立交或者越过深圳市体育中心去上学了。

此外，笔架山中学对应的小学为园岭外语小学，这是福田区不错的小学，园岭片区也是福田著名的教育片区，总之学校前景看好。

不外笔架山中学对应的小学未来还可能发生变化，法定图则显示，这四周另有一块小学用地，未来建设什么小学还待官方宣布。

这里还将建成著名的荔园小学的东校区，去年这里的老破小十分火爆，在历史文章《一路狂奔的名校小户型学区房》为大家做过详细的数据分析。

05 梅红小学

梅林小学学区规模

梅红小学的建设与笔架山中学的作用一样，都是舒缓原有学区过大带来的学位紧张局势的。

梅红小学现在所属学区为梅林小学，梅林小学学区规模内有凌驾40个项目（其中还包罗梅林二村），学位压力可想而知。该片区城中村众多，梅红小学未来建成之后如何支解现有学区会比力庞大。

这里现在所属初中为彩田学校初中部，该校在福田区属一般水平。

最后一所职高就不在这里详述。

总的来说，福田启动教育“新基建”是庞大且久远的利好，但详细到小我私家，我们去择校和置业时还要详细分析。

去年，深圳公布的先行示范行动方案中，福田区特别强调了“教育”焦点服务功效，由此可见福田作为深圳第一大教育强区的职位未来还会连续增强。

说回基建，权衡一个区生长到什么水平，看下这些重大项目的漫衍和占比便知道了，如果还停留在大规模的修路阶段，无暇顾及到事关民生的教育、医疗、文化等领域，那么这里另有太长的路要走，固然也蕴藏庞大的生长潜力，而且可能有很大的投资价值。

但这对于居家生活就显得不那么友好了，而且基于房住不炒的指导思想，宜居且周边配套成熟的屋子才更有实实在在的价值，作为教育强区的福田，其学区房如此受追捧或许就是这么个原理吧。