2020年要不要买房？不得不看的房价趋势

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关于房价走势的问题，一直有看涨派和等跌派。然而，无论哪一派，都必须要有专业的分析。在新的一年里，买房的关键不在房价下跌，而在于时机是否成熟。今天，小编就和大家分析关于2020年房价趋势的问题。

听说2020年房价下跌，是真的吗？

答：

固然是假的。房地产经济学家董藩教授说过，房价未来一定会涨。可是普通公共都认为董藩教授为房企利益宣扬。为什么？

1、宏观调控政策总基调是以稳为主

2019年种种宏观政策不停出台，让市场趋于平稳状态；坚持“屋子是用来住的，不是用来炒的”基本原则，充实诠释了政府希望的房地产市场：“稳地价、稳房价、稳预期”的稳定调控政策。所以总体来说，2020年房价仍然是以稳为主。

2、2020年海南继续严格执行全域限购政策

1月17日海南省住房和城乡建设厅在海南省六届人大三次会上表现，2020年海南将继续严格执行全域限购等政策，坚持房地产调控目的不动摇、力度不放松。纵观2018年4月到2019年12月在全域限购下，海南房价不仅不下跌，反而在11月到12月的时候上涨了15%。所以在2020年海南继续严格执行全域限购政策这种配景下，海南的房价不行能会下跌。

2、海南人才战略进一步实施

人才引进，将带来大量房产刚需。现在各大都会都在绞尽脑汁的招揽人才，从最初的高端人才，到现如今的户籍无条件准入。海南亦是如此。那么大量的人口净流入将为都会带来的是经济上的红利，房地产将享受第一波红利。所以从总体来看，房价整体不会是下跌的。

为什么现在屋子有大量库存，价钱不降反涨？

答

一、首先来看屋子大量卖不动的原因到底是什么？

1、购置力不足

众所周知，这几年房价直线上涨。许多人东借西凑才气凑够首付。所以购置力不足也是屋子卖不掉的主要原因之一。

2、供大于求

由于前几年房产红利带来甜头，导致开发商对宏观走势的判断失误，拿了特别多的项目出来卖，希望能够在这一场娱乐中赚取更多的利润，市面上自然就多了许多的新楼盘。房产市场固然就泛起供大于求的情况。

3、买涨不买跌。

我们身边许多的购房者，其实对买房这件事都是买涨不买跌的。

涨价的时候，哪怕削尖脑壳，哪怕花费分外的用度也要去购置一套房。生怕屋子涨了，自己少赚了。或者涨了之后自己更买不起了。

但遇到楼市横盘或者有一点点的回调，它就会张望，张望，再张望。这就是我们许多购房者的一个习惯。

所以，这么多的因素加在一起，屋子卖不动，就不足为怪了。

二、屋子上涨原因是怎么？

可能是我们太多的人都愿意去站在自己的角度来看待房地产市场。以为当屋子大量卖不动的时候，它就是一个有价无市的状态。既然卖不动了，那它肯定就应该降价来换取更多的生意业务量和流动性。

但事实并非如此。我们一起来看看屋子涨价的原因。

1、成本决议价钱

今年我们看到各个大巨细小的都会，上半年的土拍楼面价比之前我们卖的屋子制品价还要贵。地价都已经翻倍了，以后建出来的屋子还会自制吗？

另外无论是工人，还是修建的质料，以及开发商融资的成本，都大大的提高了，屋子肯定随着涨价。

2、钱币的不停贬值。

因为随着人民币的贬值，我们需要花更多的钱去购置的商品，所以在未来5年，甚至10年买到今天同样的商品，一定会花费比今天更大数字的人民币。

最后，凭据这两个原因，我们就知道未来屋子是一个涨价的趋势。所以屋子是越早买越好。