知名教授：房租下跌开始在全国伸张，未来房价一定也会下跌

前段时间，社科院宣布了一组数据，引发了网络热议。凭据社科院的数据，重点监测的都会，主要是一二线都会，泛起了租金下跌，房价上涨的情况。

一般租金和房价是同偏向变更，只不外涨幅差别而已，而这次，房价和租金却南辕北辙，几多说明晰当前房价的不理性。而作为青岛大学的教授，房地产问题专家易宪容认为，房租下跌将向全国伸张，未来房价一定会下跌。

现在看来，房租下简直不仅仅是一二线都会的事情，三四线都会的房租其实从去年开始就在下跌了。原因主要有两个，一个是人们的收入淘汰了，决议租金的是人们的收入。另外就是三四线都会人口流出。

可是，易宪容认为未来房价一定会下跌可能是错的。因为房价和租金从来没有人划定非要同一个偏向变更，房价租金比虽然用来权衡楼市泡沫水平，可是如果用这个指标来指导买房和投资的话，可能早就亏光了底裤。

而且，未来房价租金比的修复，可能纷歧定通过房价下跌来实现，而是通过租金上涨来实现。究竟通过房价下跌来修复我们还没有见过，可是通过租金大幅上涨来修复，我们已经见过了，好比2018年之后的一线都会，就是如此。