2020年下半年，楼市将迎来逆境，购房者或迎来最好购房时机

今年许多人预测房价会下跌，可是在今年5月份的时候，楼市不仅回暖，而且房价上涨的数量还增多，只管房价上涨的幅度很小，可是房价确确实实是在上涨。

为何上半年房价会“逆势上涨”

许多人不明白，为何上半年楼市生意业务量下滑这么厉害，房价还会“逆势上涨”，我今天就给大家分析一下房价逆势上涨的几个原因。

1、开发商死撑着不降价。2020年前几个月比力特殊，纵然开发商降价，人们都在家里也没措施买屋子，所以对于开发商来说，降不降价效果都一样，都没有几多人买屋子。反而降了价人们越发不会买，只会有更多的人期待更多的降价。

所以前几个月开发商只管很艰难，也一直坚持不降价，只要不降价，开发商就另有翻盘的时机，一旦放一个口子房价开始下降，可能就会造玉成面的房价下跌，开发商坚持不降价也是有原理的。

2、购房需求在5月份集中发作。大家比力关注的就是5月份的楼市火爆和房价上涨，其实并不是说2020年楼市又行了，楼市的黄金时代再一次到来。大家可以想一下，前四个月大家都没有买屋子，要么是在家里不出去，要么在张望楼市，可是五月份的时候，许多购房需求都在五一假期展现出来，所以楼市暂时的火爆是一定的事情。五月份楼市暂时的火爆只是前几个月的购房需求被压制，并不能反映出楼市的真实情况。

基于这两个原因，纵然楼市的隆冬也没有使房价降下来，同时2020年国家对楼市的调控一直不放松，未来楼市整体会处于稳定状态。

2020年下半年楼市将迎来逆境

在我看来2020年下半年才是楼市真正的逆境，主要有以下几个原因。

1、房企的资金链依然紧张。只管五六月份楼市有所回暖，可是2020年上半年生意业务量的大幅下滑使得房企的资金依然没有回笼。2020年算是房企十分艰难的一年，许多大型房企在前几个月生意业务量基本下滑了一半，这些生意业务量依靠五六月份是基础无法追回的，这也意味着现在许多房企有许多的库存没有转化没现金。

对于房企这样高欠债的运营模式，生意业务量下滑就意味着资金链可能发生断裂。一些比力大的开发商可能还可以支撑下去，可是一些小的开发商可能就会由于资金链断裂而破产，房企的逆境基本上也是楼市面临的逆境。

2、楼市隆冬改变了人们的购房态度。2020年的楼市隆冬可能并没有使房价降下去，可是把人们的购房热情给降下去了，几个月的岑寂使得越来越多人不会去激动购房。对于炒房客来说，他们逐渐意识到屋子作为最好投资品的时代已经完全已往，闭着眼炒房的时代已经完全已往，投资房产也可能会赔钱，楼市的投机逐渐变少。

另一方面，许多刚需购房者开始持张望态度，我相信在前几年，手里有钱的购房者绝对不会犹豫，买房就对了，可是今年许多人都开始张望或者改变购房计划，越来越多人开始变得理性，不再像已往那样激动买房。

3、购房需求在淘汰。今年的这次风浪影响了许多人的收入，同时全球经济也受到了影响，在这种配景之下，许多中小企业处境比力艰难，也有一些人失业断了收入。只管经济正在苏醒，可是许多人的收入水平有所下降，原本有购房计划的人预计现在也买不起屋子。

同时随着房住不炒逐渐深入人心，许多投资房产的人逐步退出楼市，要知道已往炒房客负担了很大的购房需求，炒房客逐步退出楼市会使得屋子的需求量会大幅降低。

下半年或是购房的好时机

基于楼市现在的处境，楼市可能还会处于平稳状态，可是房企依然处于逆境，同时屋子的需求量越来越少，下半年房企要面临真正的逆境。

房企的逆境正是购房者最好的购房时机，房价会整体保持稳定，可是有些房企为了挣脱逆境可能会短暂打折促销，让利给购房者以换取销量。上半年恒大75折购房许多人说是套路，说这些话的人基础没有去过售楼部咨询价钱，我所在的都会许多楼盘房价简直比打折之前低两三千，许多人也抓住了这次让利的时机买到满足的屋子。

固然恒大75折已经成为已往，恒大也借此卖出许多屋子，固然我相信下半年也会有部门房企做出让利的运动，购房者如果遇到房企打折让利的运动，可以掌握住好的时机。固然现在房价越来越趋于稳定，购房者也没须要急着上车，只是如果遇到好的购房时机，错过了也很惋惜。

总结：2020年下半年是楼市的真正逆境，也是楼市的真正逆境，可是可能也是购房者的好时机，如果能遇到房企打折促销，就是购房者买房的好时机。