2019年，有哪些都会的房价涨幅凌驾了10％，北上广深没有上榜

文/李闰

坚持房住不炒，在这种主旋律之下我国各大都会房价疯涨的势头得以缓解，可是房住不炒不代表说不让屋子涨价，在一定区间内正常的房价涨幅也是被允许的。国家对楼市调控政策以后，增强了市场的张望情绪，有一些地域的二手房价钱有了显着的降幅，新房价钱相对稳定一点但也有颠簸。刚已往的2019年，有哪些都会的房价涨幅比力大呢？

房价涨幅凌驾10%的都会有哪些？

现在来看，投资房产可能还会是一个比力好的选择，可是风险也已经大大增加，从国家统计局宣布的我国70个大中都会的房价来看，除了新房价钱比力稳定以外，有不少都会的二手房价泛起了比力大的下跌。

2019年12月中旬，我国国家统计局宣布了11月份70个大中都会的房价数据，席卷了新房与二手房房价环比、同比的数据。从宣布的数据上面来看，新房与二手房房价一年的涨幅凌驾了10%的都有谁呢？

首先来看看新房价钱。凭据数据来看，停止2019年11月份新房价钱同比上涨凌驾10%的都会有21个，从行政级别上面来看，大多数是各省的省会都会，北上广深这四大一线都会的新房价钱同比涨幅反而不大均没有凌驾10%。涨幅最高的都会是呼和浩特，新房价钱一年的涨幅到达了17.1%。

在二手房价上面，涨幅凌驾10%的都会仅有八个，划分是呼和浩特、沈阳、哈尔滨、南宁、西宁、唐山、秦皇岛与大理，在这些都会内里二手房价同比涨幅最大的是唐山，涨了14.7%。

如果要投资房产需要特别小心

从上面的数据来看，房产投资可能还是一个可选的理财方式，但这个前提是你能买的准都会，甚至买的到靠谱的地段，否则也有很是大的概率会亏损。

你投资房产再去转手卖掉的话，名义上面成了二手房，而如今各大都会二手房的涨幅可不理想，年涨幅凌驾10%的都会仅8个。凭据国家统计局宣布的信息来看，二手房市场可以说是遇到了隆冬，70个大中都会内里有17个都会的二手房价一年的涨幅为负数。

在单月的变更上面，二手房房价下跌的要更多，这也讲明现在炒房是真正意义上面较高风险的投资。大多数都会的二手房房价一年的涨幅集中在1%至7%之间，如果是借杠杆融资炒房，思量到融资成本，炒房还纷歧定有的赚。

固然如果你有足够的经济实力，可以全款投资房产的话，亏损的风险可能会降一点。但如今各个都会之间的房价走势泛起南北极分化的现象，总的来看人口流入型都会的房价相较于流出型都会的房价要稳定不少。

每个都会地段差别，未来的生长潜力与价值也纷歧样。可能这座都会整体上房价在涨，可是在某个地段上面的屋子价钱是下跌的，这对于房产投资的看房眼光，也是一个不小的磨练。

新房大多数都会比力稳定，二手房房价颠簸要越发频繁一些，对于想炒房的朋侪来说，还是要审慎为上。

作者：李闰/审核：龙小林

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