房价走势如何？交大教授给出预测：这个现象会一直存在

房价走势一直是许多人所体贴的，对于一些还没有买房的人来说，未来房价走势如何，影响他们的购房选择。然而，我国房价走势也没有那么容易预测，可是从大偏向来说，房价还是可以预测出来的。

首先，我国楼市究竟有没有泡沫？有人以为大都会楼市泡沫大，有人以为小都会楼市泡沫大。楼市泡沫肯定是有的，哪个都会楼市泡沫大暂且不说，横竖都是有泡沫的。而一旦一个楼市失去了上涨的动力，泡沫也早晚会逐步破碎，而且在如今的楼市调控手段下，泡沫的破碎历程一定是相当平静的，不至于房价突然大跌，然后经济受到很大影响。所以，判断未来房价走势，也要看一个都会楼市的支撑气力足不足够，泡沫够不够显着。

最近，上海交大教授提出一个预测，他认为：一二线都会与三四线都会的房价分化将是未来恒久连续存在的现象，人口流出的三四线都会缺乏房价上涨的后劲！所以他建议“因城施策”的房地产政策。这一点，小我私家很是赞同。

房价走势如何？这是需要区分都会来看的。比起大都会的房价，这位教授也不看好三四线都会的房价，因为三四线都会的房价缺乏上涨的后劲。要知道，这轮三四线都会为何涨起来？三四线都会房价真正开始上涨，在许多人印象中，是从2016年之后才开始涨的，可以说是突如其来的上涨，其中和三四线都会的棚改政策，以及三四线都会的炒房客有莫大的关系。一旦棚改淘汰，炒房客撤离，三四线都会房价另有什么上涨的动力？

而相比三四线都会来说，大都会又纷歧样了，大都会人口流入多，住房需求量大。因为大都会资源有限，土地金贵，所以房价是不会跌的太狠的，或者说基础跌都跌不了。如今一二线都会房价能稳定在现在，已经是不错的了，因为一二线都会的楼市支撑太多了。就说二线都会，最近两年陷入了“抢人大战”中，可想而知，此举对楼市会有所支撑。

所以，我国楼市分化的现象，会一直存在着，对楼市的判断不行一概而论，需要离开来看。而对于宽大购房者来说，大都会的屋子早点买，小都会的屋子也可以早点买，总之，好地段的屋子是不等人的，早点买比晚点买更令人放心。固然，一般地段的屋子，或是小产权房，小我私家是不看好的，不建议购置。

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