“房产拐点来了，这次房价真的要降了”

最近几个月，虽然整体楼市并没有太大的新闻，可是各地域暗自降价的情况却是时有发生。究竟马上邻近新的一年，整个的楼市还是以稳定为主，纵然是泛起降价的情况，能够报道的也很是少。

所谓春江水暖鸭先知，房价是上涨还是下降，房企和购房者是最有讲话权的。从今年十月份的数据就能看出，整个房价开始泛起下滑，尤其是二手房市场，越发的严峻。虽然整个的数据看似变化很微小，但如果抛去平均数据而言，抛去楼市数据的滞后性而言，当下的房价真的已经到了转折点。

房企降价促销的情况越来越多，固然这些情况大多集中在三四线都会。详细体现是新开盘项目价钱往往低于市场价，尤其是对于大型房企，基本上是断臂求生。另一个则是项目销售压力增加，无论是双十一的促销还是房企的裁员和销售指标，都能看出，当下的市场已经靠近饱和，谁能够率先降价，谁就能够获得阶段性的市场，相反那些价钱依旧较高的房企，或许就很难过过这个冬季。

从今年房企拿地和开发的速度来看，整体也在大幅的下滑，尤其是破产的房企数量直线上涨。对于那些三四线都会来讲，大房企年前已定的项目，现在能够顺利开发的并没有几多，房价虽然处于高位，可是购置者也在大量的淘汰。

房价会下降吗？准确来说会，但却会有区域性和滞后性。对于一二线都会来讲，房价自然不用说，稳定是常态。可是对于个体三四线都会，尤其是因为炒房而起来的都会，房价一定会大幅下降。但这种下降也是有限度的，究竟整个楼市上涨周期已经生长了两年。因此，部门都会区域的房价，会和此轮房价上涨之前有一个两年的价钱差距，至于差距是几多，至少也会有两千元以上幅度。究竟对于三四线都会来讲，如果没有市场的颠簸，根据正常的都会生长和房价的上涨，每年一千元的幅度还是能够实现的。

对于购房者来讲，如果真的泛起这样的项目，如果真的是刚需群体，那么就可以进入。固然对于一些投资者来讲，有实力的情况，还是可以选择一些这样的项目。究竟当下的楼市是以稳定为主，想要大幅下降，回到两年前基本上是不行能的，可是稳步的保值还是能够实现。部门都会房价确实下跌了，楼市的转折点也越来越显着。