终于脱手！这个一线都会：楼市暴利竣事！

深圳，请别赶走那些怀揣梦想的人。

深圳楼市怎么了？

此轮深圳的楼市上涨，可谓是显着的分化：纬房指数监测显示，近3个月深圳南山区房价累计上涨8.84%，宝安区房价累计上涨7.96%，罗湖区则微跌0.06%。

有不少舆论认为，深圳这种结构性上涨会不会传导到全国？现在来看，基本不会。

据财联社4月29日报道，深圳已对市内高房价举行严厉攻击，深圳楼市暴利时代或将竣事！

据悉，停止高房价手段现在有：对热点楼盘转达“指导价”；下架高价房源；定期分批宣布异动楼盘名单。

虽然今年一季度的需求在近期才得以释放，但从3月的成友爱况来看，这波购房热情似乎都涌向了深圳。针对外界对深圳房价的关切，深圳住建局长也说了，房产税正在思量了，手头上有的是措施。

3个月的整顿，会有效吗？

本月22日，包罗中国人民银行深圳市中心支行、深圳市中小企业服务局、深圳市住建局、深圳银保监局、深圳市市场羁系局在内的深圳五部门提出将团结市场羁系、公安等部门，开展为期3个月的楼市乱象整治专项行动。

显然，当前深圳楼市处于疫情之后的短期狂热，因为央行降了息，流动性富足了，担忧贬值的资金全都涌向了深圳楼市。

许多人说，调控纷歧定有效，究竟需求在那。没错！深圳楼市简直需求很大，很火，但没有媒体说的那么火。

中原地产指出，3月过户的二手住宅实际上主要为去年11月至今年1月签订成交协议的房源，而真实的3月成交“只是恢复到正常水平的5-6成”。也就是说，深圳3月的二手房网签数据并不真实。

此外，在深房中协记者会上，宣布了华润城一期各中介的成友爱况，包罗贝壳、中原、Q房、乐有家、58同城和安居客在内的6个二手房平台上，近30天来只有2套成交。

深圳的楼市存在显着的虚火，调控整顿迫在眉睫！

深圳楼市的背后，有人真的看懂了吗？

这轮调控的主要手段是控制价钱，因为政府怕刚需被套进去。去年二手房价还在4万+彷徨的灼烁新区，现在就敢报7万，不压你压谁？

可是炒房客们和哄抬房价的业主们，你们想过没有？

1、国民收入都缩水，而房价和房租越来越高，你们的屋子，未来谁来住？固然，深圳一定不缺有钱人，房价房租再高，总能找到市场。但有钱的究竟是少数，中产和刚需才是大多数。

2、深圳作为社会主义示范区，如果房价与经济脱钩，市民的收入不足以支撑房价，政府会允许吗？这不仅仅是经济问题，更是ZZ问题，因为这会激化社会矛盾，这是羁系层坚决不允许的。

3、深圳楼市的外貌火爆，背后其实存在着另一个问题，那就是流动性。房价再高，没有流动性，有价无市，也是白费。

身边就有亲身案例，南山中心区海岸城某02年的小区，最终单价硬是从8万5降至不到8万才成交。为什么？现在即便在楼市很热的南山，二手房想要脱手，一定得把价钱降下来，这才是真实的一面。

房地产最怕的就是没有资金，没有流动性，这也就是为什么10次危机9次房地产的原因。

4、枪打出头鸟，未来深圳楼市还会有连续性政策打压。

写在最后

不知道大家有没有这么想过，如果你手头有几百万，纵然买理财，每年都可以拿十几万甚至几十万利息，在普通二三线都会过得并不差，可还是有许多人依然愿意为了屋子打一辈子的工。

固然，一线都会的一套屋子并不仅仅只是一堆砖头，它意味着优质的配套、时机甚至人脉。但终究，国人对屋子的执念太深了。幸亏调控已经泛起，刚需客们不必太心慌，有能力该上车的就上车，只希望社会主义示范区，别成为了“炒房示范区”。

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