现在的房价适合买房吗？如何判断买房时机

许多购房者在买房之前都市纠结一番，不知道什么时候才是购置衡宇的好的时机，大多数的朋侪都市担忧自己购置了衡宇之后，房价下跌，这样一来，自己购置的衡宇就划不来了，近段时间许多朋侪问，现在的房价适合买房吗？今天宁波楼盘网的小编就来讲讲如何判断买房时机呢？

一、现在的房价适合买房吗

现现在的房价还是比力稳定的，根据房地产市场往年的老例，9、10月份是购房岑岭，年底开始转入淡季。许多开发商会因年底资金回流问题，使用措施、利好政策等开展年底促销。为销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引后一拨购房者。这也意味着价钱上，购房者在确实能获得一定的实惠。

对于现在刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房，就意味着没措施完婚，就意味着孩子没措施念书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。在下半年中这段时间买房还是能够享受到一些优惠的。

二、如何判断买房时机

1、注意衡宇推销电话

现在许多销售人员都习惯通过电话来举行销售，我们天天接听几其中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又一连相当长的时间没接到过推销屋子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去屋子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明屋子欠好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

2、注意银行信贷政策

如果银行对房贷把关很是严格，甚至连婚姻记载都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了制止坏账，收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比力松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度肯定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。

3、注意供需比

如果衡宇的供应增多，那么对衡宇的真实需求其实也会增多，衡宇的价钱持平或者小幅上扬，此时是买不到自制屋子的；如果供应增多真实需求保持稳定，衡宇的价钱下跌，此时才是购置衡宇的时机。

4、相识自己的购房能力

如果当前是一个比力好的购房时机，购房者不具备购置衡宇的能力也无用，房价涨跌则没须要过于在意，所谓肩负能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的肩负能力，也得思量房价以致大情况下行时的还款能力。

以上就是关于现在的房价买房是否合适以及如何判断买房时机的先容了，判断买房时机虽然很重要，购房者自己也需要做好购房计划，虽然现在大多数的人都是通过贷款购置的衡宇，可是购房者在管理贷款的时候还要注意合理计划摆设，不要给自己过重的还款压力。