房价与经济背离之下，住建部再次脱手，高房价的最后一位开始进场

认清当前经济形势，记着这个定位“前所未有的挑战”

房地产市场虽然处于调控之中，仍是经济生长的主力军。可是，在整体经济不乐观的情况下，也不行能独善其身，如果整体经济泛起下滑，房价也不能有连续上涨的动力。即便国家统计局宣布的数据显示一季度房价仍然顽强的泛起了上涨，可是，库存上升及成交量下滑的现实也是房企不得不面临的问题。

对于当前经济生长的真实情况如下，用决议层的一句话来说，那就是“前所未有的挑战”。而这个判断也是前所未有的。因此，基于这个判断，高层对今年的目的也举行了一些修正。现在的主要事情就是六保，即：保住民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源宁静、保工业链供应链稳定、保下层运转。

而最震撼的消息莫过于六保之下仍坚持房住不炒，这对于期待房价继续上涨的朋侪来说，希望引起高度重视。

房价为何与经济背离？

为何在经济泛起前所未有的压力之时，房价还继续上涨，与经济生长泛起背离。这主要有几个方面的原因。

第一个原因，一系列的经济刺激政策的出台，随着降息、降准等陆续推出，市场资金宽松，部门资金按履历买入房产以实现保值增值的功效。这对楼市发生了努力的影响。

第二个原因，一季度成交量中有很大一部门是属于停售之前已签条约而没有存案，楼市复工后，这部门成交顺利完成存案，所以，房价在小幅上涨。

第三个原因，各地方都会在一城一策之下为企业纾困之后，房地产公司的资金压力已经缓解，涨价去库存是房地产公司屡试不爽的招式。

第四个原因，买房赚钱的惯性思维始终存在，还没有一次整体上的房价打折让买房人泛起大的损失。也就是炒房的预期仍然存在。这就是为什么，在外贸及消费相关行业还没有恢复之前，在近2亿人就业不稳的情况，还在斗胆买入屋子的原因。

住建部再次脱手

为了更好的掌握楼市情况，更能实时准确的制定相关政策。住建部下发《住房和城乡建设部关于提升衡宇网签存案服务效能的意见》， 文件编号为 建房规〔2020〕4号。与房价关系最精密的内容有三个，一是建设健全楼盘数据，二推进全国一张网建设，三是拓宽数据应用规模。

这个文件有效落地之后，既能凭据各都会房价情况制定有针对性的措施，也有利于未来房地产税的实施。这对稳房价打下了坚实的基础。

谁都不认为自己是高房价的最后一位

这几天，网上流传着一个对话，很可能是杜撰，可是很有参考意义。

售楼部三个买房的人谈天的内容如下：

A说自己法式员，随时可能失业，随时准备找事情，不外以前收入还可以，有点积贮；

B说他所在的企业今年降薪，他这其中层降薪20%以上，前景看不清楚；

C说他自己开的外贸企业，现在还在做年头接的票据，做完不知道怎么办了，可能要停工裁员。

可是，谈天的这三小我私家都坚信一件事，那就是房价一定会暴涨，因为国家会救助经济，实体能不能救起来不知道，但房地产一定行。

不知道他们是否听过企业家曹德旺曾说过，现在的房价，有钱人好几套屋子，没钱人买不起，以后屋子卖给谁？

他们怎么不看一看，在六稳之下，仍然坚定不移的要求房住不炒。

看来，高房价的最后一位开始进场。