今年西安房价走势如何？什么时间买房合适？

西安是一座历史名城，人口约1000万，面积10752平方千米。2019年地域生产总值9321.19亿元。

西安的房价，在全国，一直是热点都会。最近三年房价一直在连续上涨。属于为数不多的连续上涨的都会之一。在北方都会当中，这种现象不多见。西安可能地理位置比力优越，历代多个帝王的首都，人杰地灵。作为省会都会，吸纳全省人口不停流入。并放开落伍政策，吸引人才落户。这些都起到抑制房价下跌的作用。

今年这种经济情况下，西安楼市将会是怎样一个走势，作为刚需，什么时间买房不多花钱？我们来分析一下。

首先从国家统计局宣布的3月份全国房价数据来看，西安3月新房价钱环比上涨0.5%，同比上涨11%。

二手房方面，3月西安二手房价环比下跌0.3%，同比下跌1%。

上面是官方宣布的成交价钱监测，我们现在来看看西安二手房挂牌价钱走势，有利于市场预期判断。

西宁静市4月二手房均价 12674 元/m²。3月二手房均价 12825 元/m²，环比上月下跌 1.18% ，同比去年同期上涨 1.33% 。从走势图看出，自去年12月份以来，西安二手房挂牌价钱连续升高，4月份开始下降，预计后面还会连续小幅下降。因为疫情使得许多人需要卖房维持生意运转，急用钱，挂牌价钱就低。要卖掉的可能不是唯一住房。

下面来看看西安各区的二手房挂牌情况。

1.未央4月二手房均价 11990 元/m²。3月二手房均价 11991 元/m²，环比上月 持平，同比去年同期上涨 3.18% 。该区域的最近一年房价走势小幅颠簸，总体平稳，在楼市上，对投资来说，房价不涨就是跌。

2.雁塔4月二手房均价 15726 元/m²。3月二手房均价 15906 元/m²，环比上月下跌 1.13% ，同比去年同期上涨 2.12% 。从图上看出，自去年12月份均价开始攀升，停止本月，开始泛起下滑，可能和疫情影响有关系。

3.莲湖4月二手房均价 11419 元/m²，3月二手房均价 11527 元/m²，环比上月下跌 0.93% ，同比去年同期上涨 1.57% 。最近半年走势相对平稳，后期可能继续小幅震荡。刚需持币张望即可。

4.碑林4月二手房均价 11805 元/m²。3月二手房均价 11859 元/m²，环比上月下跌 0.45% ，同比去年同期下跌 1.97% 。4月份价钱较上月没有显着变化，后期可能会继续下探，刚需最好下半年凭据情况再决议。

5.长安4月二手房均价 11808 元/m²。3月二手房均价 12051 元/m²，环比上月下跌 2.01% ，同比去年同期上涨 10.45% 。从2月份开始，价钱泛起下滑，应该是疫情的影响，成交量低迷。预计上半年总体会平稳，下半年泛起小幅下降。

6.新城4月二手房均价 11176 元/m²。3月二手房均价 11380 元/m²，环比上月下跌 1.79% ，同比去年同期上涨 5.31% 。总体和长安区价钱趋势相当。

7.灞桥4月二手房均价 10969 元/m²。3月二手房均价 10944 元/m²，环比上月上涨 0.24% ，同比去年同期上涨 8.71% 。现在来看，是平稳期，之后进入小幅下跌阶段。

8.高陵4月二手房均价 7908 元/m²。3月二手房均价 7874 元/m²，环比上月上涨 0.44% ，同比去年同期上涨 8.67% 。同灞桥走势相当，颠簸较小。

9.临潼4月二手房均价 7670 元/m²。3月二手房均价 7881 元/m²，环比上月下跌 2.67% ，同比去年同期下跌 11.07% 。从2月份开始连续下跌，可能是成交骤减导致二手房主调低挂牌价钱，急于脱手。

通过上面西安各地域二手房挂牌价钱来看，总体还处在缓慢上升期。二手房业主都希望卖个高价，不舍得降低价钱。预计，今年总体不会有太大变化，上下颠簸控制在5%以内。或许率会平稳下降。

最近几天，房住不炒被再次强调，后期着急卖的二手房报价可能会降低。如果是刚需，可以提前准备好资金，遇到到达自己心理价位的屋子，就可以随时定下。如果不是刚需，完全可以继续等候。总体下半年买屋子，会比上半年更合适，可能会更省钱。

总体预测，3年内，房价不会有大的涨幅，最多5%以内。最近“全国楼市一张网”被再次提及，偏向是只要签订购房条约，就要马上网签，实现数据实时更新。这样一来，一小我私家在全国有几套屋子，一目了然。另外开发商再宣称秒光盘，从网签数据就可以准确掌握真假。使得房地产市场越发规范。另外有些人担忧多套房被袒露，在联网之前会抢先低价抛售，最终会拉低整体房价。