疫情下的房价缘何不跌反涨

让我们兴奋的是，中国疫情到现在基本已经控制住了，各行各业也开始营业，百废待兴，许多店肆也做了许多运动，我们的政府部门向导带头消费，可是就现在来讲各行各业都很是艰难，以餐饮业来讲，我小区四周的餐厅年前晚上热闹特殊，许多人碰杯推盏，春节到现在虽然门都开了，可是来消费的人却少的可怜。

每次从这些餐厅门口经由，我都能看到一个个望向窗外的老板和不知道干什么的员工，这似乎和他们想象的纷歧样，以前是迫切希望开业，现在开业却不知道干什么。许多餐厅也推出了许多优惠运动，办会员卡，买二送一，家长带孩子来免餐位费，等等。最有效的就是打折促销了。

和餐饮降价促销纷歧样的，有一个行业却玩起了涨价，这个市场就是房地产市场，我们先来看一组数据，停止2020年4月1日的数据，中国一季度百城房价微幅上涨0.18%，2020年3月，百城住宅平均价钱为每平方米15195元人民币，环比上涨0.14%，上月这一数据为下跌0.24%。值得注意的是：3月份深圳、杭州、合肥等都会新房市场周成交规模已经凌驾去年同期。

房地产行业为什么和大部门行业纷歧样，房价不跌反涨呢？小我私家认为房价未来还会坚挺，甚至走强，现在是买房最好的时候，我想许多人会骂我，至少会反驳我，可是请看我下面的分析，理由一，全球宏观经济的影响，这次疫情席卷全球，任何一个国家都没有幸免，许多国家都已经出台了稳定市场，稳定经济的措施，好比美国的无限QE，中国的4万亿，中国70万亿新基建。固然全球一体化的今天，各个国家也是各显神通，外洋的政策我们不做过多讨论，可是这无疑开启了全面宽松时代，岂论这次疫情什么时候竣事，可是有一点可以肯定的是，在这些政策的刺激下，通货膨胀是制止不了的。说简朴直白一点也就是说物价会上涨，许多人的财富会缩水，这里不仅有你我，也包罗许多有钱人。如何保值已经成为这些有钱人必须解决的问题。

那么如何保值甚至保值呢，从以往的履历来讲，通过购置优质资产，以到达抵御通货膨胀的目的，这是简朴而高效的做法，有句话叫浊世买黄金，盛世买字画。现在全球疫情严峻的情况下，能抵御通货膨胀的，无疑就是房产，黄金，固然另有比力优质的国债等等，可是黄金已经在高位运行，国债周期过长，对于大情况来讲，房产是一个不错的选择。所以，房产是抵御资产缩水的工具。

其二，从房地产市场的特点来讲，房价上涨是切合房地产开发商以及已经购置了房产的利益。如果房价下跌，房地产开发商碰面临破产等威胁（实际上现在已经有上百家房企破产），地产商面临资金回笼难题，房价越下跌，地产商的资产就越缩水，最后资不抵债，同时小我私家买家随着房价下跌，小我私家贷款中屋子作为抵押的价值缩水，甚至倒欠银行。银行不得不停止贷款，由此形成的地产开发商，资不抵债，小我私家买家屋子被银行收走。所引起的一连勾通锁反映，直接会把国家的金融体系破坏殆尽

因此，房价下跌，小我私家买房者不愿意看到，房地产开发商不愿意看到，银行更不想看到，政府更不愿意这样的事情发生，所以，近期内房产价钱小幅震荡属于正常现象，如果泛起了低价的房产，反而是购置的最佳时期。

那么作为小老黎民，看着房产过几年再造一批富人，我们应该怎么办呢，小我私家的建议是，2020年开始，现金为王，纠正错误的消费方式，做一些有价值的投资，购置一份保险，每个月有牢固的储蓄，不随便跳槽，不随便创业，以稳定应万变。静待好的时机泛起