安得广厦千万间，回到古代去买房，你买得起吗？

长安居，大不易！几多人在北上广沦为房奴，不管干得多辛苦， 险些都是在为房地产商打工。许多人纪念起古代的田园生活，希望回到生活压力没那么大的古时候。不外，古时候买房就容易了吗？

南北朝时南宋有个大臣叫蔡廓，他在开封建了一处屋子，经他哥哥按市场价估算，值50 万钱。50 万钱是什么水准呢？其时南朝近半住民，年收入不到3000 钱，也就是一家人不吃不喝，攒166 年，可以买这样一套房——固然这种屋子也属于豪宅了，普通人家也不会惦念这样的屋子。同时代洛阳的房价更高，到达上千万钱一套的尺度—— 固然也是豪宅。

唐德宗时有个叫窦乂的，专门从事房地产买卖。他听说当朝太尉李晟喜欢打马球，于是斥资70万钱买下一块地，又花30 万钱把这块地建成一片马球场，送给了李晟，合一块马球场100 万钱。唐盛时1000 钱相当于今天两千多人民币，也就是说买一块马球场要花两百多万人民币。盛唐时期一个八、九品官的月收入核算成今天的水准在一万多人民币左右，存个十几年买个球场还是有能力的。买房固然也不在话下了。

唐中宗时期也算个盛世，敦煌住民沈都和卖房，条约上写着每尺价值小麦两硕五升，核算到今天价钱，就是每平米一千五百多块钱。其时敦煌普通市民每月的收入一般都不凌驾两石小麦，合今天300 元左右。要想买套房，也得攒十几年几十年呢。同时期长安屋子就更是天价了，白居易月薪14000千钱，攒了10 年，也没能在长安买套房。

屋子也有自制的时候，唐僖宗乾宁四年，还是敦煌，二手房房价跌到了合现在的250 元人民币一平米，到唐昭宗天复二年，已经到了33 元一平米的低价。不外别以为老黎民能赚什么自制了，谁人时候唐朝已进入战乱年月，变民起义、藩镇战争汹涌澎拜，房价下跌，不外是因为世道不稳的缘故。盛唐时候，上将马周在长安购置房基一亩，花铜钱200 万；两百多年后的后唐首都洛阳，“连店基地，每亩价钱七千”，房价下降了快要300 倍，也是与社会稳定水平相关。屋子是自制了，你也得敢买啊！

“安得广厦千万间”的杜甫

史上房价最贵的时代是宋朝，最贵的所在固然是国际化多数市开封。宋太宗太平兴国元年，上将军田钦祚在开封买房，花了铜钱5000 贯（1 贯约即是1000 文）。宋太宗太平兴国二年，盘据福建的军阀陈洪进归降宋朝，宋太宗为了奖励他，划分给他的几个儿子各买了一所屋子，每所屋子花费铜钱10000 贯。北宋后期房价水涨船高，宋徽宗政和七年，淮南转运使张根说：“一第无虑数十万缗，稍增雄丽，非百万不行。”苏东坡的弟弟苏辙晚年在开封买过一所普通住宅，花了9400 贯。那其时的人挣几多呢？宋徽宗时朝廷雇人誊录书籍，每人每月能挣3500 文，也就3 贯多一点，这已经属于其时工薪族里的高薪。而拿这样的高薪，想在开封买套房，不吃不喝也得攒二百多年。怪不

得像苏东坡、欧阳修等这样的人，都没在开封买过房，一直以租房为生。

明朝的房价就自制多了，万历年间，北京有个太监卖掉了自己的住宅，门面七间，到底五进（五排），得银1300 两。这套房就按一千平米估算，每平米不到1.5 两银子。万历年间1 两银子约合现在660 元人民币，也就是说，这套房合1000 块钱一平米。明朝打工族人为一般是一年8 两银子，打个几年工，买这种大house 固然不行， 但买个普通住宅还是没问题的。这是首都，地方县市就更自制了，《金瓶梅》写的虽然是宋朝的事，但依据的是明朝的现实，内里写西门庆买了一处房产，“门面二间，到底四层”，总共120 两，合8 万元人民币。而西门庆家的伙计，每月收入就有2 两银子，一年24 两，只要干个五六年，就可以住跟主人一样的大屋子了。真是幸福的年月啊，要穿越，就回此时吧。

清朝刚进京的时候，八旗人没房住，朝廷要求北京城内的汉族黎民一律搬出城去，自行解决住房问题，约即是强拆。拆迁赔偿是几多呢？“户工二部详察衡宇间数，每间给银4 两”。而其时房价约莫几多呢？ 同时出台的屋价则例划定，头等房每间价钱120 两，二等100 两，依次递减，五等房每间也要40 两，而最差的末等房也要20 两，四年后又改提为末等房每间30 两。赔偿这么低，还把人从黄金地段轰到城乡联合部，难怪会激出群体事件，最后又是靠强逼又是给免税，折腾了一年多才把人都弄出去。

康熙年间旗人就开始卖房了，有个叫李成茂的旗人，卖了一套“门面房三间、一过道到底，共计四十二间，坐落正阳门外中城中东坊头铺”

的屋子，订价是4400 两整。《红楼梦》里刘姥姥瞥见贾府一道螃蟹菜价值24 两银子，感伤说够小户人家过一年了，如此一来，4400 两， 其数额之大，可想而知。不外这是首都，也是盛世，非首都、非盛世的房价就没有这么多了。湖北媒体报道，武昌区某人收藏的一个方单显示，光绪三年的一起房地产生意业务，一套“占地长五丈二尺、宽三丈二尺， 计有三间正屋、一个套房、一个天井、两个厢房”，占地面积约175 平方米，位于武昌城中心的宅院，其时的生意业务价钱为白银50 两。

本文摘选自《掌故1：靠谱的历史八卦魔性历史小册》