一季度百城房价上涨15％，二季度降价促销力度会强化

4月17日，上海易居房地产研究院公布最新一期《中国百城房价陈诉》。陈诉显示，1-3月，全国100个都会新建商品住宅成交均价为15727元/平方米，同比上涨14.9%。相比1-2月份的数据，今年1-3月份房价涨幅数据显着收窄，进一步体现房价降温的特征。尤其是2月份各都会成交数据很是冷清，所以3月份各地会主动降价促销，进而使得房价同比涨幅曲线下行。

陈诉认为，1-3月，4个一线都会新建商品住宅成交均价为46561元/平方米，同比上涨7.5%。相比1-2月份的数据，今年1-3月份一线都会房价涨幅有所扩大。近期包罗上海和深圳泛起了“戴口罩抢豪宅”的现象，其对房价的走势是有影响的。此类都会近期推出了豪宅或高端项目，购房者从保值增值及换房的角度出发，努力认购房源，客观上影响了成交结构，进而会影响房价的涨幅和走势。

陈诉对全国100个都会的房价举行排序。从排序中可以看出，深圳成为今年1-3月全国房价最贵的都会，为61776元/平方米。尤其是近期深圳豪宅生意业务比力火热，客观上使得房价数据显着拉升。统计数据显示，在全国100个都会中，有13个都会的房价凌驾了2万元水平。而包罗海口、无锡、温州等都会，房价也开始靠近2万元的水平。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表现，由于今年2月份显着受到新冠肺炎的打击，房地产市场生意业务比力弱，数据容易泛起异动。而到了3月份随着房地产销售市场的陆续开放，市场生意业务逐渐走出低谷，此时的数据更为真实，也更容易预判市场走势。从1-3月份全国百城房价涨幅数据看，绝大多数都会依然保持了差别水平的房价上涨。真正泛起房价下跌的都会只有26个。

固然，思量到房企一季度的销售业绩和今年的销售目的，预计二季度会泛起各种降价促销的行动，这客观上会使得百城房价上涨的幅度进一步收窄。但也需要看到，“房住不炒”依然是房地产调控的总纲，若是部门都会泛起房价炒作和房价过快上涨，那么管控依然会继续。