速看！昆明小区最新房价出炉 你家能卖几多钱

4月16日，国家统计局公布了2020年3月份70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况统计数据。

其中，昆明新建商品住宅销售价钱指数同比上涨8.6%，环比涨幅为零；大理新建商品住宅销售价钱指数同比上涨10.9%，环比上涨0.3%。

网站截图

二手住宅销售价钱指数方面，昆明同比上涨5.5%，环比上涨0.5%；大理同比上涨7.5%，环比上涨0.2%。

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对此，国家统计局都会司首席统计师孔鹏举行相识读。

3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势连续向好，生发生活秩序加速恢复，因疫情积压的住房需求出现出逐步释放的势头，70个大中都会房地产市场价钱泛起微涨，但总体较为稳定。

一、一二三线都会新建商品住宅销售价钱环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价钱环比微涨

3月份，开端测算，4个一线都会新建商品住宅销售价钱环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳划分上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住宅销售价钱环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳划分上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。

31个二线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价钱环比在一连两个月持平后上涨0.2%。受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价钱视为没有变更（环比指数为100，下同）。

35个三线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交；二手住宅销售价钱环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

二、一二三线都会新建商品住宅销售价钱同比涨幅回落，二手住宅销售价钱仅一线都会涨幅微扩

3月份，开端测算，一线都会新建商品住宅销售价钱同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价钱同比上涨2.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比划分上涨5.8%和2.5%，涨幅比上月划分回落0.4和0.5个百分点，均一连11个月回落。三线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比划分上涨5.3%和2.8%，涨幅比上月划分回落0.6和0.5个百分点，均一连12个月相同或回落。

业内分析

昆明房价有横盘趋向，有助于进一步稳定房价

独立房地产分析师姜国君

3月份昆明新建商品住宅销售价钱环比持平，同比涨幅则有所回落。与2月份受疫情影响成交骤降动员价钱下跌相比，3月份成交回升使价钱止跌持平，纵向比力市场有苏醒体现，抗跌能力获得增强，但横向对比二线都会仍然显得比力疲软。相关数据讲明，昆明房地产市场进一步平稳运行的同时，短期内仍然存在一定的风险。

从最近4个月的体现看，昆明新房价钱泛起了环比两跌两平的走势，同比涨幅连续回落。去年12月份开发商鼎力大举促销使价钱环比下跌，今年1月份止跌持平，2月份受疫情影响再次下跌，3月份再次转为持平。综合来看，近两个月的价钱体现除了与疫情有关外，也体现了因销售压力引发的价钱调整，说明昆明房价自己有横盘的趋向，这将有助于进一步稳定房价、稳定预期。

二手房方面，3月份销售价钱环、同比涨幅都较2月份扩大了0.2个百分点，市场信心逐渐恢复，二手房市场履历了2019年的不振后于近期有所抬头。基于二手房是现房生意业务，相关风险较低，特别是受疫情影响后购房者的风险预期有所变化，预计今年二手房市场的体现或会优于去年。

前段时间，购房诉求受疫情压制较为严重，现在相关需求逐渐释放，市场成交开始活跃，全国楼市仍有一定的上行空间。就昆明的情况而言，虽然房价横盘趋势显着，但陪同经济苏醒的拉动，以及后续旅游等工业带入的部门楼市购置力，西部热点都会的职位还将继续保持下去。

那么

昆明四月份的二手房房价如何

一起来看看

昆明房价走势

昆明4月二手房均价13260 元/m²

昆明3月二手房均价13260 元/m²

环比上月持平，

同比去年同期上涨7.56%

五华区

数据泉源：安居客

五华4月二手房均价14290 元/m²

五华3月二手房均价14288 元/m²

环比上月上涨0.02% ，

同比去年同期上涨7.99%

数据泉源：房天下

官渡区

数据泉源：安居客

官渡4月二手房均价12647 元/m²

官渡3月二手房均价12659 元/m²

环比上月下跌0.09% ，

同比去年同期上涨8.28%

数据泉源：房天下

盘龙区

数据泉源：安居客

盘龙4月二手房均价13433 元/m²

盘龙3月二手房均价13406 元/m²

环比上月上涨0.21% ，

同比去年同期上涨9.16%

数据泉源：房天下

西山区

数据泉源：安居客

西山4月二手房均价14047 元/m²

西山3月二手房均价14062 元/m²

环比上月下跌0.10% ，

同比去年同期上涨 6.98%

数据泉源：房天下

呈贡区

数据泉源：安居客

呈贡4月二手房均价10431 元/m²

呈贡3月二手房均价10416 元/m²

环比上月上涨0.15% ，

同比去年同期下跌1.23%

数据泉源：房天下

安宁

数据泉源：安居客

安宁4月二手房均价7378 元/m²

安宁3月二手房均价7467 元/m²

环比上月下跌1.19% ，

同比去年同期下跌0.85%

数据泉源：房天下

石林

数据泉源：安居客

石林4月二手房均价5230 元/m²

石林3月二手房均价5261 元/m²

环比上月下跌0.58% ，

同比去年同期上涨15.25%

晋宁

数据泉源：安居客

晋宁4月二手房均价13234 元/m²

晋宁3月二手房均价13216 元/m²

环比上月上涨0.14% ，

同比去年同期上涨11.83%

富民

数据泉源：安居客

富民4月二手房均价6324 元/m²

富民3月二手房均价6973 元/m²

环比上月下跌9.30% ，

同比去年同期上涨19.28%

嵩明

数据泉源：安居客

嵩明4月二手房均价7516 元/m²

嵩明3月二手房均价7623 元/m²

环比上月下跌1.39% ，

同比去年同期上涨22.35%

宜良

数据泉源：安居客

宜良4月二手房均价6556 元/m²

宜良3月二手房均价7273 元/m²

环比上月下跌9.85% ，

同比去年同期下跌19.91%

寻甸

数据泉源：安居客

寻甸4月二手房均价9123 元/m²

寻甸3月二手房均价9111 元/m²

环比上月上涨0.14% ，

同比去年同期上涨4.42%

昆明周边部门房价

（房价数据变化颠簸比力快，以上数据仅供参考）

泉源：都市时报综合国家统计局网站、安居客、房天下等

编辑：杨莉

审核：周健军

终审：许建龙

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