三四线都会房价为什么还没跌？原因原来是这样

三四线都会炒房市场的现状，别被蒙蔽了

最近几年一二线都会房价算是不涨了，可是三四线都会房价却一反常态的涨了起来，对比之前两三千三四千元的房价，现在三四线都会的房价基本上翻了一番，有些都会甚至均价都突破了一万元大关，虽然房价水平和一二线都会有着一定的差距，但购房难度却一点也不逊色，因为从收入的角度来说，小都会工业经济不强也不完善，能够提供的高薪岗位很少，大部门岗位收入多在两三千元左右，且没有几多增长幅度，这样的收入能够满足基本的生活开支就不错了，谈买房只会感受自己是不是飘了，而这几年小都会房价上涨主要还是因为棚改钱币化下，一些人失去了屋子拥有了大量现金，他们发生了强烈的购房需求，在加上炒房者的介入，房价不涨才怪。

现在随着棚改目的的不停下调，三四线都会房价上涨也遇到了瓶颈，至少从去年开始三四线都会房价就失去了过快上涨的动力，现在多处于一个横盘的状态下，这样的楼市状态对于炒房者肯定是不友好的，因为房价不涨就是跌，以前买入的人可能另有利可图，高点买入的人基本上就属于赔本的状态了，降价卖房似乎成为了炒房者唯一的出路，但不少人却给笔者反映，三四线都会的房价现在依然很高，不少在中介挂牌的屋子一点都没有降，那么这到底是个什么情况呢？

我们都知道对于挂牌卖房的人有两种，第一种就是只挂牌不缺钱的人，这种人不需要着急的通过卖房去获取利润，他们自己经济条件就不错不差钱，固然他们也不会愿意低价卖房，因为他们对自己的屋子很自信，认为我这屋子就值这个价，你们爱买不买。第二种就是缺钱的人，这类人是少少的，除非是家庭急需用钱，否则不会愿意低价挂牌的，这类房源生意业务频率很快，基本上挂出就卖掉了，相对于那些不差钱的炒房者，他们的存在感就显得不那么重要。

所以大多数时间下，我们在中介看到的屋子基本上是那些不缺钱的人的屋子，他们给出的价钱不会有几多优惠，甚至会比市场上的新房价钱还贵，因为他们坚信自己的屋子就值这个价钱，他们不缺钱，没须要和你讨价还价，你要想买，你就给这个价，对于三四线都会的房价现状来说就形成了一种细思极恐的假象，那就是看外貌三四线都会的房价依然很高，但实际上真正能够生意业务的并不多。

在这样的情况之下就造成了三四线都会房价就值这个价的假象，即即是没人买许多炒房者也会维持在一个高价规模内，而我们知道房地产市场是有很强的地域性的，购房者不会因为这里的房价贵就会选择去此外都会买房，久而久之大家的看法里也就形成了现在房价就是这个水平的看法，要么接受要么拒绝。

但笔者认为，对于三四线都会来说，炒房者可能短期内可以保持这样的坚持，但恒久下来他们肯定蒙受不起，不要说什么不缺钱之类的话，那是因为现在三四线都会降价还不显着，如果三四线都会房价显着下跌了，这些不缺钱的卖房者也会选择降价的，究竟谁的钱都不是天上掉下来的，如果房价真的下跌显着不卖掉，那么跟一堆钢筋水泥有什么区别，当初有余钱投资房产，不也是看着屋子能够保值和增值吗！