3天后“降息”稳了？房贷利率可能要降了，房价这时却没稳住

文/李闰

对于还没买房的朋侪来说，买一套屋子虽然会花费一大笔钱，房贷可能会给你的生活造成比力大的压力，可是到了谁人时候，该买房的还是会选择买一套屋子。现在来看，大家买房压力大的主要原因还是在房价上面，其次因为高房价按揭以后的利息，也成了不少人买房路上的拦路虎。如今我国房贷利率挂靠LPR以后，房贷利率越发灵活，最新一期LPR就要宣布了。

LPR利率会不会降？

凭据央行公布的数据来看，3月20号宣布的一年期LPR为4.05%，五年期及其以上LPR为4.75%，相较于2月份没有做出调整。每个月的20号是最新一期LPR宣布的日子，距离最新一期LPR宣布也只有3天的时间了，那么这一期LPR利率会不会降呢？

在本轮调整周期内里，我国央行有过数次“放水”的操作，昨日（15号）的定向降准释放了4000亿的资金，并开展了1000亿元的中期借贷便利操作，期限为一年，利率为2.95%，这个利率较之前下降了20个基点。

在上月底，央行就曾开展过500亿元7天期的逆回购操作，从中标利率来看，同样较上次下调了20个基点。最近一段时间，央行的行动可以说是有些频繁，降准、降低超额准备金率等操作都是给市场注资。在这个情况下，市场上不少机构就预测最新一期LPR利率会下调。

因为现在房贷利率是基于LPR加点后形成，因此当LPR下调以后，大家买房的贷款利率也会相应的向下调整。房贷利率降低，对于不少还未买房的朋侪来说，就意味着购房成本下调。至于会不会真的“降息”，过几天大家就能知道谜底了。

房贷利率可能会降，房价却涨了？

我国统计局每个月都市更新前一个月70个大中都会新房与二手房的房价变更数据，宣布的数据还是很是权威的。今日（16号），统计局就宣布了3月份70个大中都会的房价情况。

从统计局宣布的数据来看，在新建住房领域，70个大中都会当中有38个新建商品房价钱环比上涨，而在2月份，这个数据仅为21个，一个月的时间，房价环比上涨的都会多了17个。

在二手房领域，房价涨幅也有略微扩大的趋势，以北上广深这四个一线都会为例，3月份房价环比上涨了0.5%，涨幅比二月份扩大了0.2%个百分点。让不少人以为楼市调控政策放松了。

不外凭据某机构预测的情况来看，我国现在楼市调控并没有减小力度，房住不炒仍是主要基调，3月份新房与二手房房价上涨，主要原因还是在年头因为疫情原因积压的购置力被释放出来了，因此大家对于房价不必太多担忧。

不外最近一段时间房价或许会比以前稍微贵上一些，这个时候虽然贷款利率可能跌了，但房价这一块可能会给你增加一旦肩负。

相较于房贷利率下调，相信更多的人更愿意房价能够淘汰，房价降低了，首付压力更小，贷款淘汰利息自然也就下来了。

作者：李闰/审核：龙小林

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