3月全国多地房价环比止跌回升，即是释放市场回暖信号？

国家统计局4月16日上午宣布全国70个大中都会商品住宅价钱月度陈诉。数据显示，3月4个一线都会、31个二线都会、35个三线都会环比均价均泛起上涨或持平，多地止住因疫情房价下跌趋势。其中，北京新建商品住宅价钱环比持平，二手房价钱今年以来第二次泛起环比上涨，涨幅0.2%。

除了多地房价止跌，随着疫情逐步好转，一些地域的生意业务量也在稳步回升。克而瑞数据显示，停止3月底，深圳、成都、杭州、福州等都会的房地产生意业务量最近几周有所回升。此外，2020年第一季度，共有11家房企单月销售额超200亿元，3月份，供求环比显著回升，百强房企同比跌幅也由上月的7成左右收窄至3成左右。业内人士认为，这些都释放了房地产市场逐步回暖的信号。

北京二手房今年再次泛起微涨

去年，环比价钱下跌一直的北京二手房的“主旋律”。特别是进入下半年，连续了“六连降”态势。但今年，二手房价在去年连续下探后显现出企稳态势，1月和3月已泛起两次环比微涨。

3月，北京二手房价钱环比微涨0.2%，但同比仍下降0.7%。其中，小户型（90平方米以内）涨势较强，环比上涨0.4%；大户型（144平方米以上）环比小幅上涨0.1%；中型户型（90至144平方米）价钱却环比下降了0.1%。由此看出，市民在购置二手房时，小户型刚需和大户型住房改善为更主要的需求。

新建商品住宅方面，3月，北京新房价钱环比持平，同比上涨4.1%。与二手房差别，新房在小户型和中型户型价钱方面环比微涨，大户型价钱却环比下降0.3%。

全国多次房价环比止跌回暖

国家统计局都会司首席统计师孔鹏解读了全国房价数据。3月份，开端测算，4个一线都会新建商品住宅销售价钱环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳划分上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住宅销售价钱环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳划分上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。

31个二线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价钱环比在一连两个月持平后上涨0.2%。

35个三线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点。

湖北地域房价打击尚未完全显现

在多地房价止跌回暖趋势下，湖北等疫情严重地域房价如何？3月的房价数据似乎尚未能完全反映疫情对湖北地域房价的影响。

国家统计局表现，3月份，受疫情影响，二线都会中的武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，因此销售价钱视为没有变更。同时，三线都会中的襄阳也无成交，但二手住宅销售价钱环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

中国人民大学国发院都会与房地产研究中心主任况伟大认为，疫情较严重地域对房价的打击情况将在后续逐步显现，疫情最为严重的地域房价可能会履历相对较长的恢复期。而从3月份数据看，疫情较轻地域的房地产市场已出现出逐步恢复态势。预计二季度可逐步回暖，恢复正常。

泉源 北京日报客户端 | 记者 赵语涵

编辑：王海萍

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