苦等3年！北苏州的商业希望，终于来了！

后疫情时期，巨细神兽们都出笼了！最新百度热力舆图显示，苏州各大商业中心也快速升温，坐标苏州工具两大超级商圈，一如既往，人潮汹涌！

没错，这亮到发红的热力中心，就是苏州中心商圈和狮山天街商圈！

从前的苏州，商业看观前；现在的苏州，出门就是购物中心。去中心化的同时，也成就了三大超级商业群！东有苏州中心商业焦点、西有狮山天街-绿宝广场商业矩阵、南面是太湖新城商业群。唯有苏州向北，商业起步相对较晚，真正的商业焦点尚未形成气候。

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北苏州商业的希望

这个巨无霸终于要来了！很是高端大气

北苏州——相城，就差一个牛逼的商业领头羊，差一个高端商业综合体！

厥后，相城这个超级商圈的启幕很早就落到了苏州大悦东风里头上。

三年前，关于"大悦城要来苏州！"的推测和呼声从来没有中断过，直到中粮拿地，全网欢悦

大悦城有多牛呢？全国十大热门购物中心，大悦城占了三个！

大悦城，已经成为多个都会的地标级手刺。北京西单大悦城、上海静安大悦城、成都大悦城、深圳大悦城（筹）……全国"大悦"商业格式早已拉开帷幕。

大悦东风里，是全国级高端购物中心中粮大悦城的升级作品。现在，全国筹备中的大悦东风里只有3座，苏州占了一席。

大悦东风里以年轻、成熟中产为焦点客群，定位"年轻、时尚、潮水、品位"，由国际知名修建设计公司Benoy设计。苏州大悦东风里外观很是霸气，庞大的风动幕墙、公园+街区的半开放式修建形态、全城最大购物中心室外广场……酷！

总修建面积约33万方，这个超级巨无霸商业，离我们越来越近！马上，它终于要来了。

据可靠消息，苏州大悦东风里预计将于2021年8月28日正式开业！前不久宣布了首批主力店，包罗CGV影院、奈尔宝家庭中心……等重量级品牌。

作为全国地标型商业代表，苏州大悦东风里这次也不破例，妥妥的相城新地标！北苏州，商业之核，无出其右！内部效果图也是赞爆了~

苏州大悦东风里，拍地的时候，旁边还带了块住宅，就是现在的悦茏雅苑，靠着自家的商业巨擘，稳坐相城天花板！

板块内，悦茏雅苑是一个没有对标的楼盘，价钱最高，卖得最好。

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3W+！相城房价天花板就是它！

商业中心辐射第一盘，不是吹的

悦茏雅苑是苏州全面限价以来，相城房价天花板。可以说，未来相城房价，尺度前面必须加上这个楼盘！

这不是特立独行，这是苏州的历史纪律，现在，以商业为焦点的房价门路已经很是显着。先看一下苏州现在最火的两大超级商业中心，及周边房价钱局：

苏州中心商圈

越中心，贵得越显着

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园区房价看金鸡湖，其中，湖西房价制高点，依然是在苏州中心焦点商圈。最新数据显示，苏州中心及四周住宅普遍6W+，依次递减5万、4万的价钱漫衍。

大狮山商圈

中心区域不乏五六万

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狮山也不破例，狮山天街作为自带商业，给龙湖时代天街加分不少。现在时代天街已经是周边升值最快，单价最高的次新房，最新挂牌价62583元/㎡。另外，狮山另外一小我私家气商业中心，绿宝广场，周边房价也是焦点中的焦点。

大悦商圈

房价已经定死

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同样的，整个相城未来房价就看这里， 天花板也是这里，从苏州大悦东风里偏向依次递减。高铁新城，均价2.7W基本了然，去年相城拍的三限地块，也明确要要求未来最高存案单价都不能凌驾3W。

而悦茏雅苑存案早恰幸亏天花板下，因为，这里是都会中心！也是苏州第一梯队的主流板块。

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板块最贵，却卖得最火！

北苏州人气收割机，很有实力

用“北苏州人气收割机”形容，很是恰当，这个盘卖得很是火，光去年一年卖了25.6个亿，板块真正的流量盘。

板块最贵，却也是卖得最火

悦茏雅苑，还是有些料的

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1、区域无对标，板块无竞品，躺着卖！

这个盘入市时机拿捏得很是好。2018年下半年首次开盘，整其中央公园板块还没几个纯新盘，板块无竞品，躺着卖，提前抢收了第一波红利！

入市价钱不低，依然乐成撬动市场，项目优势够强大。

2、正对着商业，地段其他盘比不了

悦茏雅苑和自带的苏州大悦东风里仅一路之隔，根正苗红的商业正焦点。

看，未来站在你们家阳台上，看这个巨无霸综合体是这样的，超美~

“TOD焦点盘”未来的二手房均价都比周边贵出大几千，溢价能力相当高。（上面的商圈图就道出了精髓）

居兄预判，未来5年内，将是中央公园板块以致苏州城北溢价潜力极大的二手房小区。

另外出门就是中央公园，下楼就是地铁，开车就能上高架...

小区北面紧邻4号线，下楼就到，年底春申湖快速路开通，小区出门左转就能进入这条苏州交通主动脉，一脚油门天南地北随你去~

由于距离古城极近，据置业照料先容，这个盘另有不少姑苏区的客户过来置换。

另外，中央公园就在悦茏雅苑劈面，真正的风物权门；苏州外国语学校相城校区，离悦茏雅苑也是几分钟的旅程~

这样的地段和配套，谁能比？没有不热销的原理。

3、品质TOP级！装标吊打级！

最惊艳的还是这个盘在产物的打造成本上，装标老实，苏州数得着。

三大件配齐，满屋子大牌，还设置了科大讯飞的智能家居，听说打造的是中央公园板块唯一的科技社区；另外疫情之后，悦茏雅苑还紧跟时代，首次提出“3H健身赋能行动”，从防菌杀菌、空气、水、光线、身、心六大方面给业主提供宁静家。

除了装标加分项外，社区打造也不差哦，小区内有三大景观组团及全龄运动园地，出门是公园，回家是花园。

项目再带会所，泳池、私宴厅、健身房等一应俱全，高端！

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是个玉人小姐姐

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性价比最高的一批高层来了！

仅104套，马上就开盘~

4月10号，悦茏雅苑刚刚拿了二期预售，共1幢高层和4幢洋房，高层存案均价28127元/㎡，洋房存案均价29999元/㎡，将于4月17号开盘。

1、是这个项目，最具性价比的一批房源~

高层仅104套，整体均价2.8W，堪称悦茏雅苑入市以来性价比最高的一批。虽然一期也有高层，可是由于房源有价差，导致不少高层在3w左右。

二期一来，性价比高下立判~

2、预约火爆，售楼处人气不停~

拿证之后，售楼处人气一直不停，高层最受关注，预约火爆。

主力户型为125平洋房和118平高层户型，很友好，来看看有没有适合你的——

洋房125㎡

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1、三开间朝南，加上横跨客厅与次卧约7.6米的灵动双联阳台，采光无敌；

2、主卧大套房设计，真的很大，私卫能放下大浴缸，极具私密性；

3、U型厨房，空间更开阔，且毗连餐厅，利便就餐；充实使用空间，无面积浪费。

高层118㎡

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1、同样也是三开间朝南，采光很好；

2、消息分散，主卧套房设计，保证私密和舒适度；

3、U型厨房旁边还配了一个侧阳台，可用作生活阳台或者日常储物间；

4、适合预算有限又不想降低生活品质的年轻人拿下。

悦茏雅苑，17号就开盘

有需求的品质改善，抓紧上车

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