重庆有高层卖7万/平方米了，房价会被它带“飞”么？

问到今年的经济状况，大家都市自嘲说“活下去”比力重要。受到疫情影响，荷包缩水，许多人不得不推迟屋子置换，车子换代的计划。不外，一种魔幻情景突然泛起，一边公共苦苦哀叹“日子惆怅”，另一边高端住宅产物横空出世。克日就有眼尖网友发现，重庆一套屋子的存案价突破7万元大关！马上在购房群中炸开了锅。

来福士高层存案价突破7万

相比一线都会，重庆房价一直比力温和。就以上周重庆的商品房成交数据为例，一手新房成交均价为每平方米11146元。也就是说，你在重庆购置一套高层产物，不选热门区域，不挑网红产物，建面一万多的高层选择空间还是很大的。

固然，重庆不乏部门高端楼盘，价钱突破了大家对房价的既往印象。克日就有网友发现，在重庆网上房地产官网，一套住宅的存案价钱到达了惊人的每平方米7万元！

这套住宅是来福士广场的T1楼栋，公然信息显示，房号为46—3，套内面积为209.61平方米，修建面积283平方米，户型为四室两厅，拟售单价为修建面积52362元，套内面积单价突破7万元大关，来到每平方米70696元。

7万元高层产物长啥样

来福士广场是新加坡凯德团体在渝打造的地标性项目，选址两江交汇的朝天门，因为其奇特的地理位置和一房一景的稀缺性，项目开盘售价不菲，一直是重庆人心目中的高峻上豪宅。

这套存案价超7万元的产物，彻底颠覆了大家对重庆低房价的既往印象。7万元高层产物长啥样？谁来为高端豪宅买单？会不会领导重庆房价起飞？

重庆房市记者询问开发商后得知，这套屋子可谓云端大平层，享受顶级社区资源设置。23.5万平方米商场就在楼下，推门即享5万平方米绿化，配备无边泳池以及250米高空水晶连廊，固然，重点是两江交汇的巨幕视野，推窗可见。

对当地房价拉动有限

对于来福士广场住宅存案价钱突破7万元，重庆铭腾机构董事长朱廷勇则表现：“不必惊讶。“他向记者展示了来福士广场住宅产物开盘至今的销售价钱，一直稳中有涨，2018年的销售均价建面为36191元，2019年为40649元，2020年为44605元。这样看来，部门房源摸高到套内7万元，也屡见不鲜。

分析来福士广场的订价计谋，朱腾勇认为，开发商的订价逻辑是地价就要值3万，加上制作装修2万，以及开发商利润，卖到7万也算合理。

至于市场的反馈，朱廷勇认为，项目有其特殊性，尤其获得香港，深圳，新加坡，马来西亚客户青睐，在这批客户心目中，重庆作为四大直辖市，新一线都会，标杆产物就要值这个价。

7万高层产物的面世，对于当地房价有没有拉动？朱廷勇说，标杆的存在虽然有其意义，不外买入者大多数为外地客户，对当地房价的刺激不会太大。当地需要改善的客户，当下仍然聚集在照母山，礼嘉等地选择合适房源。

沪深楼市魔幻场景频现

外洋疫情难言拐点，美股4次熔断后反弹乏力，今年经济形势诸多的不确定性，影响诸多行业。在记者的朋侪圈，有做外贸的朋侪哭喊“撑不下去“，也有做旅游的朋侪，已在朋侪圈卖起了自制美食。

不外，楼市苏醒比想象中来得更快。在深圳，3月二手房成交量凌驾8000套，活跃度恢复正常水平。陪同着成交放量，一些炒作的现象重出江湖。有的豪宅项目分多次入市，每次推出几十套；有的中介二手房一夜间上涨100多万元，有的新盘一套1000多万元的屋子要收百万元“品茗费”。深圳相关政府部门为此一连公布通告，严禁哄抬房价。

在上海，楼市回暖也是突如其来。数据显示，豪宅类产物成交活跃，3月成交榜单中，3个均价凌驾每平方米10万元，另有一个均价靠近每平方米10万元。

有人哭喊“日子惆怅”，有人大手笔买入珍贵资产，网友戏称这是疫情事后的“魔幻场景“。看到重庆泛起了7万元高层产物，网友反映纷歧，有的认为：“大重庆需要这样的标志性产物，项目有其资源的独占性，不行复制，买得起的多买两套也无妨。“也有网友戏称；“看到这样的房价已经吓尿了，我还是赶早回农村找自己的自留地吧！”。

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