专家说，三四线都会最少涨到14000，房产大佬却有差别意见

可以预见的是随着政策调控逐渐深入，一个都会的人口状态和经济生长潜力对于房价的影响变得越来越重要，所以在这样的情况下对于一二线都会大多数人虽然以为房价过高，但也不会认为房价会泛起多大幅度的下跌。不外在三四线都会上大家却发生了分歧，有人以为三四线都会的房价在未来还会继续上涨，例如前段时间就有个楼市专家预言称：未来3年中国三四线都会低于14000元的屋子将会消失。这种想法也代表了楼市里一小部门人，究竟就现在市场行情来看在全国房价下跌的大情况下，三四线都会的房价却并没有泛起下跌，甚至另有所上涨。

但问题是虽然有专家对三四线都会房价表现看好，但更多的从事房地产行业的大佬却有完全纷歧样的看法。例如王健林在几年前就表现：三四线都会前几年屋子盖的太多，价钱也上涨了不少，接下来能把库存消化完就不错了。而且这些房产大佬并不是仅仅嘴上说说而已，更是做出了实际行动，王健林就不用说了，把万达的地产资产全部打包卖出去了，完完全全就是一副退出楼市的姿态，至于其他开发商这几年也收紧了在三四线都会的投资，把重心全部放在一二线都会。固然除了上面的这两位房产大佬之外，另有许多房产大佬也在远离三四线都会，所以不管是从口头上的态度，还是详细的行动上体现出来的刻意，都能看出房产大佬对于现在的三四线楼市并不看好。

作为靠着房地产行业发家的人来说，在楼市上的敏感度肯定要比普通专家高，而之所以这些房产大佬会做出看衰三四线楼市的决议，其实主要也是因为两个原因。政策方面来看，虽然现在楼市调控取得了一定的成效，但国家依旧多次强调要坚持楼市调控不放松，哪怕是在今年年头这种楼市整体下滑的大配景下，依旧没有放松对楼市调控的刻意，这就保证了未来时间房价不存在大幅度上涨的可能。另外一点就是三四线都会的住民收入实在是太低了，根据现在三四线都会住民每个月两三千的收入来看，在现在房价快要万元的配景下，住民买房已经力有未逮了，现有收入水平下三四线都会购房需求已经极其有限了，而三四线都会住民收入在短期内也不会泛起大幅度上，所以基础就支撑不起房价的进一步上涨。

那么对于购房者来说，在当下这种行情里到底该不应购置三四线都会的屋子呢？其实就笔者小我私家看法，现在去三四线都会买房并不是一个好的选择，就算不说未来三四线都会的房价会如何，就拿现在来说吧，很显着三四线都会的房价已经凌驾实际水平，现在买房的性价比并不高。不外话虽然这样说，对于一些真正的刚需来说，该买的时候还是要买，不外在买房的时候一定要记得跟开发商或者业主多砍砍价，究竟现在的市场是一个买方市场，购房者一定要掌握主动权。