现在买房怕跌，以后买又担忧买不起，今年是否入市买房呢？

1998年住房制度革新以来，买房从一个公共都不熟悉的新鲜事物，到逐步被接受并努力到场，而早期买房的人都享受到了财富的增长，后期买房的人错失了房价上涨的主升阶段。被房价上涨逼的实在受不了才去买房的人，效果不光比别人住新房晚，还要负担更高的成本。

这种冷热不均的情况无法掌控，万一自己踩雷欠好了，究竟一套屋子几十万几百万，甚至需要掏空“6个钱包”。“买了怕跌，不买怕涨”，这是当前大多数买房人心田的真实写照。在这个节骨眼上，许多人都在纠结，到底要不要买房?

现在房价仍然居高不下，如果现在贸然脱手买了，房价下跌怎么办?究竟虽然房价的主旋律是平稳，但部门地域已经泛起下跌，好比东北地域那些人口流出型都会。另有一部门地方出现分化的趋势，新开发的城区房价出现显着的上升，但旧城区却在下降。

而且，由于现在许多都会的房价已经显着虚高，有的都会甚至楼市泡沫很是严重，因此房价泛起大幅下滑也不是不行能的事情。

许多购房者在买房的时候，都有“买涨不买跌”的心理。这也不难明白，如果房价一直上涨，那么买了就是赚了，纵然名下只有一套房产，不行能出售，可是房产的增值起码能够带来心理上的愉悦。可是如果房价开始跌了，购房者一般就不会轻易入市，因为一旦买房就有可能面临房产贬值，辛辛苦苦赚的钱就缩水了。

对于真正的刚需手上又有一定的经济实力，好比需要立刻买屋子来解决婚房，需要买屋子来解决小孩入学问题，这类需求属于真正的刚需，不得不买。就凭据自己事情地址为中心，在轨道交通1小时规模内寻找适合自己的楼盘。

从国家层面来讲，已经明确屋子是用来住的，不是用来炒的，而且计划推出房产税。所有这些都要求可能抑制房价过来上涨，降低炒房者的收益。另外，差别地域的价钱有所分化，如果是炒房，对自己选房能力要求很大，要小心触雷。

如果自己手上有丰裕的资金，且收入良好，购房后，不会成为痛苦的房奴，那可以思量购房。如果资金不丰裕，大部门资金是借的，那建议多思量一下。能蒙受房价上涨的喜悦，但受不住房价下跌的伤心，所以要审慎。

与此同时，由于失业群体增加、炒房群体资金链泛起不足，导致弃房断供的现象时有发生。随着各地法拍房数量的增加，进一步加速投机炒房者退出的程序。未来房价，只会下跌不会上涨。差别的是各都会房价下跌的水平差别而已。

相识已往房价变化情况，好比有无过快上涨等情况;相识都会的历史，支柱工业和人口结构(关注总人口和外来人口);相识周边都会可能对本都会的影响。相识这些有利于你判断所在都会的生长潜力，有潜力的都会房价下跌的可能性是很低的，可以思量购置。