东莞房价“破三奔四”，买房就这里才有捡漏时机！

克日，国家住建部公布最新年鉴，东莞榜上有名！数据显示，东莞城区人口数量逾越杭州、南京等，荣升为特大都会！

依据我国海内生产总值（GDP）核算制度及全国经济普查效果，2019年东莞实现地域生产总值9482.50亿元，离破万亿仅差500多亿元。正在腾飞的东莞，配得上特大都会这个称呼。

那么在东莞那里可以买到经济蓬勃、中心区域、品牌房企、价钱实在的潜力好房呢？

我们可以从各镇区GDP与房价排行效果举行分析。一般来说，一个都会GDP与房价水平正相关，GDP越高，房价越高，北京、上海、广州、深圳等地即是如此。房价排名高于GDP排名的区域为价钱高地，反之为价钱洼地。

我们先来看看2019年东莞各镇街GDP排行，经济实力强才配得上潜力好房。

各片区GDP领头羊划分为松山湖片区——松山湖、滨海片区——长安、城区片区——东城、临深片区——塘厦、东部工业园片区——常平。

再来看看同时期各镇区的房价排行。

东莞片区GDP领头羊的房价为：松山湖3.4万元/㎡+，长安2.7万元/㎡+，东城2.4万元/㎡+，塘厦2.2万元/㎡+，基本皆为正相关，仅有东莞片区常平较为“奇怪”，经济是属于第二梯队片区领头羊——全市排名第7，可是房价排名却是全市第27，其房价远没有跟上常平经济实力脚步！

且从表中可发现，凤岗GDP排名第10，但它房价已经去到3.7万/㎡了；同属东部片区的企石GDP全市第30名，仅为常平的1/4，但其房价均价已超2万/㎡，而常平均价仅约为1.5万元/㎡，由此看了来，常平房价另有很大的上涨空间，属于价钱洼地。

常平购置力是不缺的！2020年第一季度商品住宅成友爱况指出，常平成交量位于全市镇街第5名，买房热度高涨！各大国企、央企等外地开发商对于常平市场也是连续看好，纷纷抢滩常平，片区热门指数飙升。

在东莞园区统筹组团生长战略中，常平被政府定位为东部工业园片区中心，将凭借交通优势打造东莞东站站场TOD、常平火车站TOD“香港城”双TOD项目，并围绕双TOD建设中心枢纽板块，都会面目即将巨变，引爆区域大升级。

碧桂园玫瑰臻园正是东部中心常平红盘，上周成交量更是全东莞市NO.1！

【碧桂园玫瑰臻园】位于环常路、常马路双主干道中间，约2公里即达东莞东站、从莞深高速，为中心枢纽板块最大的宜居社区，未来有万人大社区，区域价值不行小觑，仅15800元/㎡起，东部买房首选！