惠州的房价越来越“迷”了

最近，房价君被两个事情刷屏了朋侪圈：

第一件事情是是关于惠阳南站旁某代表项目二手房单价突破2万元大关。凭据链家数据显示，该项目F区，C区，E区均有房源报价凌驾2万元/平米；

房价君查了一下该项目最近的成友爱况，显示近90天内，成交7套，带看236次。

在最近成交的房源中，G区为主，单价在1.5万-1.6万元/平米之间。

与星河丹堤二手房打鸡血式的价钱相对比，同样位于惠州惠阳的，另有一个楼盘，克日也是声名远扬，不外，是以另外一种方式。

“首付1成，另外两成直接减免不用还，相当于首付一成14万即可买到一套房。”

在铺天盖地的信息里，房价君帮大家提取了几个关键信息：1层以上首付减1.5成，6层及以下减2成，与市面上首付宽松一定时间差别的是，惠阳名堂年花X园这个楼盘首付直接减免不用还。据听闻，该销售政策在执行的当晚，因为前去现场抢房的人过多，被紧迫限流。

后经房价内参求证，到场此次一成首付的房源，为指定房源，数量有限。固然，今天我们不是说这种做法是否合理的。而是想讨论另外一个问题：惠州迷一样的房价。

根据惠州现在相关划定，9折以下，限制网签，这是维护惠州楼市价钱的一种特殊手段。

因此，近些年，惠州从数字上体现出来的房价，一直都相当平稳：

下图是合纵联行监测的2019年1月到2020年3月期间的房价曲线。从图中可以看到，除了二月份价钱回落较为显着之外，惠州房价的曲线一直都出现很是平稳的局势。不涨，也不跌。

然而事实是这样吗？

2016年到2018年期间，因为新房限价，楼市大牛，惠州险些大部门楼盘茶水费盛行，但这些，并没有措施被统计到真实的房价走势中；

当下，市场上楼盘开始促销之际，种种隐形折扣横行，诸如上文所提到的直接送首付等手段，就是典型代表，可是依然不影响真实的网签价钱。

也许接下来，我们依旧能看到一条平稳的房价曲线。然后对于惠州屋子真实的成交价钱，我们依旧云里雾里。

迷一样的房价之下，越来越少的人知道惠州楼市某一特定阶段真实的情况是什么，最多只是通过自己所买的个盘去做小对比。数据上看，是悦目了，平稳生长。但惠州楼市的真实情况，却被藏的越来越深。

接着，来看看合纵联行公布的惠州现在网签房价图吧：

对于惠州楼市价钱，你的看法，是否也和房价君一样相同？想给其它置业的人一个参考吗？留言区，今天特别邀请大家留言说出自己购置的房产以及购置年份，另有价钱。接待一起挖出真实的惠州房价。

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