有楼盘降价30％，老业主要退房！网友：首付都跌没了，谁不心痛

买房真不容易，2019年就期待着房价在2020年会跌一跌，这次疫情来了在大伙看来肯定是要跌了。然而中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个都会3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的都会比例不算高。深圳的房价还大涨了，有些区域上涨了20%以上。

深圳蛇口招商太子湾豪宅8秒售罄，上海一套房8000万，买房者戴口罩排队！经济学家李迅雷在点评比力理性：在个案眼前，要相信大数据；在大数据眼前，要相信逻辑；在奇迹眼前，要相信知识。在疫情导致经济停摆的时候，没有哪个都会能幸免。也有看法认为疫情的影响，其实房价已经完全失真了，新房售楼处关闭了一个多月，二手房市场无法带看，开放后形成抢房局面，这个数据没有参考意义。

不外这些年来，期待房价下降的人到现在连茅厕都买不起，已往十年谢国忠等专家一直看空楼市，认为很快崩盘了却果呢？但今年恐怕不是买房投资最好时机，2020年不要做任何加杠杆的投资，刚需、自住有能力就买房，没能力就租房。

一些地方房价是涨了，但除了炒房客，大部门买房自住的都不是屋子涨价的受益者，涨了也不能卖了获益，卖掉住那里呢？也别只看到房价涨的一面，下跌起来也很快。大部门的三四线都会房价已经在下跌，前不久一个政策出来：人口300万以下的都会落户完全放开。有看法认为这是在挽救楼市，但也是无济于事，原来三四线房产是不应碰的，人口规模原来就不大，房价却靠近二线，新一线的，试问你会选择买那里的屋子？

这些小都会房价从去年开始就一直下跌，这就是正常的市场纪律，只不外是屋漏偏逢连夜雨，疫情这个众所周知的原因会加速楼价下跌的速度，楼市这个庞大的泡泡会快速释，被炒高的房价会下跌三分之一或二分之一。去年恒大、碧桂园等一些大型房企促销卖房，现在看来还是比力明智的选择。

降价虽然会引起一部门老业主不满，但加速了资金的回笼，制止房企的资金链断裂。记得就有过这样的报道，肇庆碧桂园某楼盘降价三千引发老业主维权，要求退房。据相识其时该楼盘3月份对外售价8500元/㎡，到了年底促销降到5千多，相当于一套房就降价超30万。

有不少网友认为房价涨就笑、房价跌就闹，这都是炒房的！如果是自住，如果是房住不炒，涨与跌跟你又有什么关系呢？不外换位思考一下，屋子自己还没有住上，房价就降了，谁都心疼？跌去30万就相当于3成的首付了，这可能就是一家人数年的积贮了。

从开发商的角度来看，不降价卖吧，可能就要面临倒闭了。前不久，南京一家房企破产，千万豪宅烂尾10年，大批业主退房！然而这退房何时能退还纷歧定，开发商都没钱了，拿什么来退？这也给大家提个醒，买房要慎重了，接下来开发商延期交房，倒闭、跑路等等突发的情况或成常态。