为什么你感受办不到郑州房价下跌？原来如此

楼市一直都是许多人关注的重点，主要还是因为房价越来越高，未买房的人随时关注房价的走势，屋子多的人也想着何时卖房赢利。楼市中有一个“怪像”，就是网上经常都市看到房价下跌的新闻或者自媒体文章，可是现实生活中却基础没感受到房价在下跌，反而许多都会的房价还在上涨。这种怪像是如何造成的呢？来看看内行人的分析。

均价引发的现象

网上一般说的都是某个都会的房价下跌了几多，或者某个区域的房价下跌了几多，这是根据均价算的。就好比现在我国的人均住房面积为39平米，根据一个家庭三口人盘算，一个家庭有117平米的住房面积，但实际上有几多家庭到达了？房价也是这样的，区域差别，房价也差别，一个都会某个区域降了一点价，平均下来就是一个都会下降了，好比某都会房价下跌了0.3%，那能说这个都会所有区域都下降了吗？所以大家感受不到房价下降太正常了。

房价下跌的幅度太小

我们在网上看的房价下跌大多为下跌0.3%、0.5%，或者更低。根据房价下跌0.3%盘算，10000元一平的房价下跌了30元一平。这种小幅度的下跌怎么感受获得？而且我们一般关注的是周边的二手房，二手房是一房一价，同样的屋子有卖100万的，也有卖110万的，二手房的房价不能实时的反馈，因为房东不行能天天调价。所以我们看到的二手房房价恒久都是差不多的，有可能房东的心理价位有所降低，可是房价并没有调整，大家自然感受不到房价下跌了。

居心唱衰楼市

我们在网上经常能看到一些唱衰楼市的文章，让人感受楼市随时会“崩盘”。对于许多自媒体来说，他们想的是如何获取关注，如何获取流量。如果你写房价还会上涨，那么可能获得一片骂声，如果你写房价要下跌，房价要跌到5000元一平，那么许多人都市支持你。最主要的原因是大部门未购房的人都希望房价下跌，所以唱衰楼市的文章往往很受接待。然后这些都是自媒体写出来的，房价并未下跌，甚至还在上涨。

我们在关注楼市时，不要盲目关注网上的信息，应该联合自己所在都会的楼市举行分析。现在楼市调控政策因城而施，房价上涨和下跌受许多因素影响。至于现在要不要买房，还是要看小我私家的情况，不要盲目相信网上的分析。