楼市“支撑柱”断了，5年后“房价如葱”？马云与曹德旺看法一致

和朋侪谈天的时候，大家有意无意的都市聊到屋子的话题。究竟，现在屋子不仅仅是“必须品”，也成为了“投资品”，大部门人只要有点积贮，都想买上一套屋子坐等升值。事实上，已往很长一段时间，那些早早买房的人，确实赚大了，许多人甚至因为屋子实现了财政自由。说实话，现在不管是一二线都会，还是三四五线都会，房价都已经很是高了，以至于许多刚到场事情的人可能事情一辈子才气买得起一套房。

总体来说，楼市经由近三年多的调控，房价涨幅有所收窄，甚至部门都会房价泛起了一定水平的下跌。可是部门热点都会，好比深圳、杭州、上海、苏州等，房价依然还在快速上涨，固然也有部门都会房价出现下跌态势（主要是中小都会）。在这样的情况，购房者很是被动，因为不知道未来自己所在的都会房价是继续上涨，还是将要下跌。想要搞清楚这个问题，我们不妨先来听听大佬怎么说。

5年后“房价如葱”？马云与曹德旺看法一致

关于该不应买房，其实许多大佬都表达过自己的看法。好比互联网大佬马云在2017年的时候就预言，未来8年，房价如葱。马云作为家喻户晓的互联网天才，对于各行各业都有自己的判断依据。之所以马云认为未来房价会下跌，是因为现在房地产市场供应过剩有目共睹，更况且屋子作为商品不行能永远连续上涨。其实，这几年马云“房价如葱”的预言已经有所应验，好比鹤岗、玉门、乳山等都会10万元左右就可以买一套很是不错的三居室。随着屋子越建越多，相信未来会有更多的都会房价开始下降。

无独占偶，与马云持有相同看法的另有中国实业大王、善士曹德旺。对于房地产市场，曹德旺曾不止一次表现“不看好”。在他看来，屋子已经成为“击鼓传花”的游戏，有钱人手里持有多达几十套屋子，而真正需要屋子的刚需却因为高房价而买不起房，长此以往，屋子只能在有钱人之间流转。为此，他还劝其妹妹将手中多余的房产抛掉。因此，未来屋子不仅“赚钱”越来越难，甚至有可能“砸在手里”。

不知道大家有没有想过，为什么这些行业大佬都不看好房地产市场的未来生长潜力？事实上，或许是因为楼市“支撑柱”断了。

楼市“支撑柱”断了，房价上涨乏力已成定局。

第一，如果说以前是“勉励”房地产市场生长，那么现在是“房住不炒”。已往几十年，房地产市场之所以能够快速生长，一方面是因为城镇化历程导致购房需求激增；另一方面也是因为国家将房地产定位支柱工业举行生长。只不外，时过境迁，随着房地产市场供需关系发生基础性改变，加之高房价逐渐成为“肩负”，“房住不炒”逐渐成为社会共识，楼市调控也不停从严从紧。数据显示，2018年我国出台各种楼市调控450次，而2019年这一数据则到达了600多次，可见国家严防房价继续快速上涨的刻意。

第二，如果说已往房地产是“求过于供”，可如今是“供大于求”。十几年前，我国城镇住民平均住房居住面积不到20平米，如今已经凌驾40平米；以前住宅人均不足0.5套，现在住宅人均1.1套。更有数据显示，现在我国住房已经足够34亿人居住，空置房凌驾7000万套，大部门都会住房空置率凌驾20%，这一切数据都讲明现如今我国房地产市场已经整体“供大于求”。与此同时，购房需求也正在不停淘汰，有机构预测，未来十年我国主力购房需求人口将淘汰6000万人。在这样的情况下，人口对房价的支撑力度将会削弱。

结论：如果说以前房地产市场是闭着眼睛买房就能赚钱，那现在哪怕精挑细选都未必能够赚钱。究竟，在“房住不炒”大情况下，未来房价涨幅不仅将越来越小，甚至下跌也不是不行能。因此，作为购房者，除非刚需自住，否则审慎买房，更不要为了买屋子而盲目欠债。大家以为呢？

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