取消公摊，房价会进一步上涨吗？

取消公摊面积的呼声在近些年来越来越大，可以说购房者想要买到一套实实在在面积的屋子是当前所有购房者最迫切的需求。可是众多购房者依然有一个误区存在。那就是不少人将公摊面积与房价直接挂钩，认为取消了公摊面积可能房价也会下跌，可是公摊面积始终都是包罗在修建面积之内的，只要开发商的修建成本是根据修建面积来核算的，那么就算取消了公摊面积房价也不会下降。

既然房价不会下降那么房价会不会上涨呢？可以说，如果取消了公摊面积，房价的上涨应该是或许率的。许多人对于取消公摊面积的看法是公摊面积虽然取消了，但房价纷歧定会上涨，因为衡宇的总价并不会发生改变。这样的看法我也很是认同，但差别的是当前所有衡宇的公摊面积并不相同，在取消公摊面积之后，衡宇的真实套内面积露了底。最终也一定会带来房价体现上的差异。

我们举个简朴的例子：一套130平米的屋子和一套120平米的屋子，套内面积都是100平米。根据现在的房价来看，同一地域的两套屋子应该是130平米的价钱更贵一些，我们按1万1平米来算那么就要贵10万块钱。当我们取消公摊面积之后，两套屋子的老底都露出来了，套内面积都是100平米，那么现在销售两套屋子的价钱就应该趋于平衡了。如果120平米的屋子取消公摊根据1.2万一平米销售，那么130平米的屋子想再卖到130就不行能了。

如果单从这个效果来看，我们会发现取消公摊面积，可能会让部门衡宇的价钱下降。但开发商始终是开发商，究竟无商不奸。如果开发商私下勾通好，将价钱都根据1.3万每平米销售。那么房价是不是就平均上涨了呢？

再说说二手房，对于二手房的销售而言，衡宇的公摊面积已成为既定事实，衡宇的买入价钱也是既定事实，在二手房房东出售的时候，如果揭掉公摊面积的面具，那么购房者就只会凭据房价来选择买哪套房了。但这种情况下依然是无商不奸。公摊面积大的房东不会主动将房价向公摊面积小的屋子的总价靠拢。反倒会是小公摊的屋子向高公摊的屋子价钱靠拢。

在楼市当中，没有人是活雷锋，开发商不是二手房房东自然也不是。如果能有时机提高自己的收益，那么谁会去主动向更低的价钱靠拢呢？所以说，在取消公摊之后，虽说衡宇的销售总价不应该改变，但公摊小的屋子一定会或许率的泛起价钱普遍上涨的情况。