这次纷歧样，三四线房价“大瀑布”或将“一泻千里”！

在以后的5年，不管商品房另有几多要建的情况下，起码另有3000万套保障性住房及可能要入市的小产权房，如果这些房都入市的话，起码还可以解决近1亿都会或者城镇住民的住房需求。

从上面的分析来看，这种住房供应是庞大的，而且是平稳连续的，一旦供应凌驾实际的住房需求，要维持原来的价钱，就需要更多的投资资金去保持市场上的房价稳定，可是一旦资金面临不停增加的住房市场，住房价钱一定会下滑，那么那些富人的投资需求，保值需求会迅速下降，对衡宇的下降带来更猛的下跌趋势。

那些从来没有流到市场上的衡宇也会涌向市场，无论来自富人的，小白领的，那种断崖式的下跌会是一般的资金基础不敢接盘。

在都会人口流入的历程中，有许多结业的大学生和进城转型的农民工，他们是为了寻找自己养家生活的时机而来，不是为了专门来上海这些都会用毕生精神买一套屋子而来，固然许多许多人买不起，也有人逐步买得起（究竟是少数）。

她们蜗居在都会里，仰望着屋子，窥探和算计着如何平衡自己的生活，一旦中国的内部经济转型，其他的都会也在高速生长，这些二、三线都会，甚至四线都会与在一线都会的生活性价比还要高，明星都会在人居情况，收入水平对比高昂的成本后，并不是完美或者理性的选择时，许多人也会离去，只是速度和时间问题，这就是为什么有逃离“北上广”一说，起码有了想法，以后行动也会逐步有了。

由于一线都会的市场透明度高，数据充实，可以获得境外人士的青睐，所以外资投资也是有的，可是最主要还是投资，要自主的需求还是小。你看许多人的房产基金也在套现了，也就是说一旦有更好的标的，或者市场趋势下降的历程中，他就会逐步退出来，我想其他的外资投资需求和内资没有两样，就是赚钱而已，不赚钱了，大家也不会天天数屋子来玩，究竟数钱的感受来的更直接吧。