重磅！2020年4月南宁最新房价出炉，看看你能买得起那里？

4月，随着天气的升温，让平淡的南宁楼市重返“小阳春”。今年楼市履历了一场年前冰封至回暖的历程。据克而瑞数据显示，2020第14周（3.30~4.5）商品住宅新增供应30.52万㎡,环比上涨94.3%，面积23.83万㎡，面积环比上涨51.53%，成交均价11850元/㎡，环比小幅下滑1.43%，总成交量2147套。

从数据来看，今年3月份南宁楼市确实是回暖了。虽然这张结果单并不算亮眼，但在当前的形势下，算是有所缓和，楼市逐步步入正轨。去年，大家还在赞叹1.5万+楼盘频频泛起，现在年已有2万+/㎡楼盘已经扎堆上市，南宁房价天花板不停被升高。

今天小编统计了南宁房价金字塔，让大家更清晰的相识南宁最新房价分层，你究竟买得起哪一层？

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南宁房价金字塔来了！你住得起哪一层？

随着南宁的都会框架不停被拉大，我们可以显着感知房价梯度的真实存在。在南宁这座人为追着房价跑的都会里，以周边房价为基础生长成了房价金字塔。

一线的消费，普遍拿着三线的人为。你还能上那一趟车？让我们来看看南宁各环的房价梯度有几多差距！为了让大家实时相识南宁房价动态，小编做了南宁194个楼盘金字塔图，一起来看看：

2020年4月南宁房价金字塔

南宁去年2W+的楼盘仅仅6盘，短短一年时间，多了9盘，增至15盘，最高为凯旋1号，参考均价为3.3万/平方米。今年新增2W+楼盘有：云星城、荣和公园尊府、美泉1612、山河墅、广源·凤岭壹号院、中国锦园、彰泰府、龙光天瀛。

1.5万至2万的楼盘去年为6盘，今年相比去年增加了18个楼盘，1.2万至1.5万的楼盘去年有14盘，今年相比去年增加了50盘。在1.2万至1.5万价钱区间的楼盘大幅度增长，徐徐成为难房价的助力主力军。

1万元至1.2万元的楼盘相比去年增加了5个楼盘，涨幅较小，相对稳定。1万元以下刚需楼盘相比去年增加5盘，小幅增长，新增楼盘主要集中在沙井板块。

2019年2月南宁房价金字塔

金字塔顶层

金字塔顶尖（2万+）南宁一共有15盘：

其中，青秀区依靠优质的资源配套占领首席，均价2W+楼盘多达10盘，最高价28000元/平方米，划分漫衍在民族广场板块、凤岭北板块和柳沙板块。

五象新区作为近两年的置业热门板块，地价不停刷新，不行复制的生态资源让五象房价一直走在前头，2W+也占了3盘。

其余老城区只有江南区凯旋1号和兴宁区中原院子别墅突破两万大关，西乡塘暂无泛起，不外也可以期待一下，究竟老城什么样的地段和产物才配得上这个价。

金字塔中上层

金字塔顶尖（1.5万-2万）南宁一共有24盘：

如果是金字塔顶层的楼盘让绝大数人高不行攀，那么此高度的楼盘让更多人踏入改善的门槛。这些楼盘还是主要以青秀区、五象新区为主，另外华润置地·西园悦府也借着优越的生态资源和企业品牌步入金字塔中上层，近几年江南板块生长迅速，优越的生态资源，成为了各大房企的“新宠儿”。

金字塔中层

金字塔顶尖（1.2万-1.5万）南宁一共有64盘：

到了金字塔中层，很显着楼盘的数量已经增多至64盘了，江南、兴宁、西乡塘三大老城区楼盘数量显着增多。从住宅性质上看，高层、小高层、洋房、公寓都有涉及有、主要以高层住宅为主。在价钱方面也逐渐友善，不再那么让人攀附不起。楼盘主要是面向改善置业型和投资型。

金字塔中下层

金字塔顶尖（1万-1.2万）南宁一共有45盘：

金字塔中下层楼盘共有45个，在整个金字塔中，江南、兴宁、五象区的楼盘占主体，青秀区、兴宁占少数。

从楼盘漫衍位置来看，青秀区的楼盘主要漫衍在区域东边周边、兴宁区新盘往兴宁东板块延伸、江南区楼盘漫衍相对疏散一些，西乡塘区楼盘主要漫衍在安吉板块和沿江地段的多。由于2号线的开通运营、安吉万达的入驻，安吉板块成为了不少购房者倾向的板块。

这些楼盘主要偏向刚需购房者，因此楼盘除了具有城区的人口红利外，其项目自身计划、周边配套都是比力完善的，更贴合当下买房人的购房需求。

金字塔底层

金字塔顶尖（1万以下）南宁一共有45盘：

现在南宁万元以下的楼盘主要以三大老城区为主，青秀区已经是很少有盘了。青秀区万元以下楼盘主要是漫衍在仙葫板块，江南区占比最大，而江南区沙井板块现在是最受刚需者青睐，不仅楼盘选择多，未来也有地铁计划往沙井倾斜。此价钱，妥妥的刚需价，在南宁卖一套少一套，而且漫衍区域比力疏散，可凭据自身实际需求挑选，选择性规模还是丰裕的。

你能住得起哪一层？

赶快打开钱包看看！