西安3月房价环比涨2.5％！首付30万左右另有13盘可买！

壹

昨天，米宅的热点都会房价舆图出炉，西安3月份以2.5%的环比涨幅位居首位，这引发了一波朋侪圈里来自置业照料的刷屏，“房价还在涨”的论调再起。

图、数据泉源：米宅

房小探倒以为，列位购房者不必惊慌，客观的说，西安房价一直是微涨的局势，2月份的“停涨”一定水平上跟疫情有关，大涨，没什么可能。

首先，肯定是政策因素。

“稳”字永远是楼市调控最焦点的思想，再如何的一城一策，地方政府手上所有的底牌，从基础上来说，都是用来维稳的。

限价，这是政府给房价画好的圈。

其次，看产物的变化。

近期的几批次存案价，不少人都在喊着2万+，可是细究，会发现，是产物的扭转，140平以上的大户型成为主流，因此，价钱随着产物的转变才会有所攀升。

再次，看二手房。

来自国家统计局公布的数据显示，2019年8月以来，西安二手房价钱一直处于下降中。

2019年9月环比下降0.6%、10月下降0.7%、11月下降0.8%、12月下降0.6%；2020年1月下降0.2%……

二手房才是最真实的反映楼市情况的重要指标，二手房滞涨，新房想要大涨，没那么容易。

以上为房小探拙见，只是想见告列位刚需购房者，买房不要慌，不放弃红盘，算妙手里的钱。

贰

本篇，房小探对西安已经存案但还未开始在售的首付30万左右的楼盘举行了盘货，主要涵盖西安限购区。

备注：文中最低首付盘算均为首套房首贷

据房小探统计，西安限购区现在首付30万左右的楼盘或许约13个（已存案还未推售楼盘统计）。

其中最低首付30万以下的楼盘有7个，其余的6盘都是最低首付30万以上。

作为刚需自住，可重点关注大华公园世家、远洋御山水、汇悦城、绿城·桂语蘭庭、长盛•青春汇。

房小探对以上5个项目做了简评，让你选择买房越发直观，越发透明。

大华公园世家

【房源情况】8#楼，修建面积71-128平，精装小高层，存案均价13593元/平，最低首付28.95万，现在等候获证。

【楼盘简评】曲江千亩大盘，曲江“逢开必摇”楼盘之一，距离地铁4号线金泘沱站约1.2公里，品格大华幼儿园已投入使用，社区生活气氛浓重，曲江三小就建在项目一期二期中间，曲江三小旁边就是大华曲江一号公园，项目一墙之隔为曲江三中。

整体来说，曲江置业，大华的性价比还是比力高的。

远洋御山水

【房源情况】3#楼，修建面积85、90、108平，精装高层，存案均价12000元/平，最低首付30.6万万，现在等候获证。

【楼盘简评】：交通方面，双地铁围绕，距地铁10号线未央湖站约600米，地铁14号线幸王路站也在四周，门口200米即公交站；

情况方面，距浐灞湿地公园、灞河、未央湖公园约1公里左右；

教育方面，项目东侧300米即为浐灞第十学校在建，预计今年6月完工，9月开始招生入学；

商业方面，可享受城北浐灞2大区域商业配套，但都距离比力远，不外，项目自带1.5万方商业综合体（计划）相应地做了调停。

汇悦城

【房源情况】25#楼，修建面积98-114平，毛坯高层，存案均价10220元/平元/平，最低首付29万，4月10日获证，4月11日开始上线挂号，存案均价10220元/平，停止4月13日11点整，124套房挂号人数已到达147个家庭，其中刚需家庭56个，普通家庭91个，挂号效果还不错。

【楼盘简评】位于国际港务区港务大道东侧，总占地约431亩，分三期开发，一期二期主推住宅和商业，三期主推商业。

周边商业配套不足，项目北门是地铁14号线港务大道站（在建），周边工业富厚，好比陆港金融小镇、欧亚物流等等工业，区域情况不错。

绿城.桂语蘭庭

【房源情况】44、46#楼，修建面积99-129平，毛坯高层，存案均价10341-12691元/平，最低首付30.71万，现在等候获证。

【楼盘简评】地处经开二期，位于草滩尚稷路，占地约263亩，分两期开发，产物主要包罗高层和洋房，刚需、改善客户均可入手。

项目所处区域地段交通、商业配套等一般，有待改善，但教育资源相对来说还可以，东侧紧邻经开一幼、经开一小、经开一中等学校，且项目自带教育用地，教育资源充沛。

长盛.青春汇

【房源情况】1/2/3#楼，修建面积90-120平，精装高层，存案均价13201元/平，最低首付35.2万万，现在已获证，前期咨询中，等候开盘。

【楼盘简评】楼盘体量小，开发商知名度不高，距离主城区远。

不外就项目自己来说，售楼部门口就是地铁1号线终点站森林公园站地铁站，可步行至沣河森林公园，一路之隔为吉地堡幼儿园（亿龙金河湾小区内里），售楼部劈面即咸阳肿瘤医院。

房小探置业建议：

很掏心窝子的说一句，现在的楼市情况下，低价盘真的是买一套少一套，所以，列位刚需朋侪们，趁着如今楼市未在高点，实时上车才是正理。

END-

撰文 | 房小探

（以上部门图片来自安居客、房天下，如有侵权，联系删除）