2020年房价下跌的话，这2类人将“浩劫临头”，购房者一定要小心

时间过得好快啊，转眼间就来到了2020年，许多人可能在今年都市有买房的计划，究竟从2017年到2019年因为楼市调控的原因，许多刚需都是一直在张望的，特别是在房价下跌的这几年，大家对屋子的态度也没有那么狂热了。在2019年，许多都会房价上涨的势头都被停止住了，许多人都是持币张望的，究其原因，还是在于无法很好地掌握房价走势。

现在许多人都体贴2020年的楼市行情，专家和业内人士也纷纷的揭晓自己的看法，好比北大专家就指出，自己已经从看涨楼市到看跌楼市了，甚至对2020年的楼市看得比力灰心，因为自从进入2020年之后，国家已经多次定调楼市行情，强调屋子是用来住的，不是用来炒的。玻璃大王曹德旺也指出，自己还是看空楼市，总之一句话，现在买房你未来肯定会赔本，并警告年轻人不要急着买房，还是再等等看比力好。

作为房地产行业最主要的到场者，开发商向来是先知先觉的群体，在房住不炒的定位下，各大都会对楼市的调控政策也没有改变，受到资金面收紧，买房意愿下滑等因素的影响，开发商的预期也不行制止的泛起转变，现阶段越发重视提高销量和资金回笼，所以在投资拿地方面将会变得越发守旧。

这几年原本很是激进的炒房客似乎消失得无影无踪，现在房地产市场的购房主力已经从炒房客酿成了刚需群体，由于没有了炒房客的搅局，只留下大量的刚需，房价涨跌自然不会有太大的变更，这个时候才是刚需买房的好时机，可以说此时有大量的房企降价打折，选择时间更长，选择性更多。那么在楼市大局已定的配景下，有2类人或浩劫临头，购房者一定要。

第一类就是多套房的持有者，这类人跟炒房客有一些差别，买房的资金主要是自己的，除了买来自住以外，其他的屋子主要用来出租，在已往多年这种操作方式还是可行的，因为屋子在不停的增值。可是从最近几年的房价来看，随着房价不停的下跌，房价上涨越来越小，持有成本也越来越高，甚至房价一旦大跌，持有的屋子也会大幅的贬值。

第二类就是高杠杆的投机者，也就是常说的炒房客了，通常这类人买房的资金都不是自己的，主要从银行或者其他金融机构乞贷，然后再大量的买入屋子，这在房价上涨的年月，是最赚钱的一种方式，可是这几年来看，这种操作风险很大，一旦房价下跌，不光需要负担很大的风险，甚至资金链随时都市断裂，到时落得个弃房断供的下场。

总之，现在经济在放缓，国家多次强调房住不炒的定位，在加上老龄化社会加速到来，出生人口又不停的淘汰，对于楼市一定不要过分的乐观，因为像鹤岗，玉门等都会已经是前车之鉴，房价跌成了白菜价，谁知道另有没有都会会这样呢？正如曹德旺说的，还是多张望，留着钱，不要急着去买房。