楼市大震荡！房价从4万跌到2.3万，有业主巨亏510万！

一眨眼就来到了2020年，追念当年全民炒房的盛景，真的是很疯狂，在已往多年屋子一直被视为最稳健的投资品，可以说买到就是赚到，你只要有首付款，然后随便买下一套屋子，可能一年半载之后，就可以增值几十万了，要知道这个钱可以是普通打工者几年才气赚来的。由于身边的人都买房赚了钱，因此进入楼市淘金的人越来越多，而这些炒房客也间接地推高了房价。

可以说在房地产这场盛宴中，只有开发商和炒房客是赢利者，而普通公共想买房就更难了，现在许多普通家庭为了买一套屋子，为了孩子立室买房，为了孩子上学买房，往往需要花光两代人甚至是三代人的积贮，买完屋子之后还要归还几十年的房贷，压力不行谓不大。

不外就在房地产如日中天的时候，马云却提出了一个与其他专家相反的看法，那就是未来10年房价如葱，马云指出房地产最终会走向富人向富人销售的阶段，直到崩盘。如今的高房价已经让普通刚需望房生畏，甚至许多普通人对买房已经死心了，一开始许多人对马云的看法是嗤之以鼻的，不外在2019年鹤岗，玉门等都会房价暴跌，房价跌成了白菜价，大家才开始佩服马云的先见之明。

著名的善士曹德旺就指出，世界上没有只涨不跌的商品，房价也是如此，高房价下衍生的民生问题不停，甚至影响了实体行业的生长，现在买房已经成为了高风险的投资，由于楼市大震荡，在2019年买房的炒房客就大部门巨亏，别说三四线都会房价跌成白菜价了，就是一二线都会也难免，好比像青岛作为2019年房价下跌幅度最大的都会，跌幅在15%以上，荣居榜首。

由于不听朋侪的劝告，青岛的王女士就在投资房产上栽了跟斗，王女士在中介的推荐下，买了一套300平米的大屋子，其时的单价是在4万多元，总价是1200万，可是刚买完屋子不久，所在楼盘房价就大跌，最后房价从4万多元跌到了2.3万元，跌幅已经快50%了，自己也直接亏损了510万，这笔钱要是换普通人的话，可能一辈子也赚不回来。

其时就有朋侪劝王女士将屋子卖掉，可是王女士瞻前顾后的，一直不愿意大幅降价卖房，最后错失了良机，最能眼睁睁看着房价跌下来而无可怎样。其实王女士这种投资失败的案例并不少见，因为买房失败而发生的维权事件也屡见不鲜，好比在南京的某楼盘就遭到了80多名业主的围攻，业主们买房的价钱是在3万元左右，可是半年不到房价就跌到了2.1万元，当初售楼小姐是给过保证的，房价一定不会跌，而且周边地铁马上就要开通了，可是半年已往了房价没涨，却传来房价大跌的消息，这让人怎么接受得了？一眨眼自己辛苦半辈子的钱都全部亏完了，现在就算这些业主跪地痛哭也没有用了。

现在的房地产已经彻底的沦为有钱人的游戏了，如今的楼市可以说随处都是深坑，如果你想在2020年买房的话，一定要做一个全方位的相识，其中一个判断尺度就是要看看有没有业主生事。现在不少专家和知名企业家也对楼市提出品评，好比潘石屹，孙宏斌，任正非等都纷纷对楼市提出种种意见，那么随着新的一年的到来，2020年房价走势还会沿着2019年的趋势下跌么？专家就警告，2020年是楼市分水岭，如果房价继续下跌，将会来到3大社会隐患。

第一就是如果房价大跌，将会让无数开发商陷入逆境，许多开发商可能会破产倒闭。停止到2019年12月12日，宣布的宣布破产的房企数量到达了492家。在国家的住房不炒目标指引下，房价是下跌了，但开发商的日子就惆怅了，银行催收资金链紧张，苦苦死撑想要等到政策的早日开放。假设房价的连续下跌，宣布破产的房企将越来越多，许多正在建设的工程由于资金接不上就成为了烂尾楼。

第二就是由于房价大跌，许多业主会断供，银行坏账就激增。断供潮从来都不是危言耸听，如今百分之七八十的住户都是贷款买房，房贷二十或者是三十年，房价的连续下跌，可能对于自住用户来说影响不大，但对于高杠杆的炒房客来说，会是一个极大的亏损。随之而来的就是断供，小我私家用户断供，银行就成为了接盘侠，坏账激增。

第三就是由于开发商利润无法保证，地价房质量难以保证，可能会增加事故隐患。现在都会的屋子险些都已经是高层住宅，最少也有个十几层，有些开发商用地成本高，治理用度大，在看到房价的连续下跌的情形下就可以偷工减料，制作出所谓的“豆腐渣”工程，一旦发生意外，结果极其严重。