今年房产税依旧“保胎”中，“炒房客”却因这事要“离房出走”？

“房产遍全国，春来等通知。房产税不出，此物最相思”。开场诗一首，以飨读者。话说，本轮楼市调控从2016年开始，连皮算上已经有四个年头了。虽然各项措施一个劲地出，单是去年一年就出台了620次，抛去节沐日，基本上是一天两条调控措施了。可是，这就像蜘蛛编织的蜘蛛网，原本以为麋集的调控措施可以捆绑住一直向前冲的房地产这只小蝉虫，却发现，房地产已经发展为了可以捕蝉的黄雀。当购房者的楼市减价希望落空，大家把控制房价的优美愿景又寄托在房产税落地的时候，希望再次破灭，从种种迹象看，今年的房产税距离出台还是相当于你钱包到LV包的距离。

34年前，国务院公布了房产税暂行条例；26年前，分税制革新；7年前，房产税试点开始推行；1年前，房产税立法事情启动。34年出生的娃娃都有了自己的娃娃了，房产税还依旧养在深闺人不识，这把人急得，郁闷啊，抑郁啊，头发一把一把地薅：“房价眼瞅着越来越高，儿子眼看都市搞工具了，我的首付还没着落啊。”

原来小我私家的小细胳膊就拧不外人家有钱有颜预计另有点小权的炒房雄师，寄希望于国家当“啄木鸟”，制定相关政策来清理整治这些“小虫子”，可是，凭据媒体报道，今年顶层的开年大会上二十多项集会议程里，压根就没有涉及房产税的审议摆设。房产税还是在“保胎”中，失望自然总是难免的。

为啥那么多次楼市调控都拴不住房价的上涨牛市呢？其实说起来归根结底一句话，和居家过日子一样，地方上除了卖地，实在没有其他的生财之道了。地方要生长，要建设，可是首先得吃上饭吧。一分钱还难倒英雄呢，没钱啥也干不了。所以，只能卖地。而高昂的地价占去了房价的很大一部门成本，开发商也得用饭，不涨价，人家吃啥？

市场经济下，屋子作为恒久的可再生的稀缺资源，难免会让人升起倒买倒卖的念头，炒房雄师的泛起也就在所难免。从这一点上看，地方上没钱，只好卖地，开发商不能赔本，只好加价，炒房客就是个掮客角色，挣点差价……貌似，谁都没毛病，唯一的瑕疵就是，咋就到厥后都得由购房者买单呢？都有理，怨买房的咯？

顶层正是因为找到了这一团乱麻的绳头，才决议在房地产的保有环节给房产上税立法，希望让地方吃饱吃好，能够有力气干活。对于购房者来说，地价下来了，地方的靠山撤走了，房价敢不下来吗？之所以房产税出台难，是因为房产税牵扯的工具实在太多了。

首先，房产税征收的尺度难界定。你是按人均住房面积征收，还是根据家庭持有的房产套数征收？其次，征收的规模有哪些难界定。你是只征收商品住宅的，还是连村证房、小产权房、公房、房改房一块征收？顶层简直是找到相识决房价高的线头，可是想要把一团乱麻理成一条线，防止泛起“误伤”，那是要消耗许多“脑细胞”的。所以，有了千呼万唤始出来的前年房地产税法被列入第一类项目，所以，有了要用五年时间，房地产税法完建立法或提请审议的坊间界说。

有的！今年房产税依旧“保胎”中，“炒房客”却因这事要“离房出走”了。这件事就是今年11月1日起要开展的第七次全国人口普查。作为10年一行动的国家级别大行动，今年的此项运动比往年又多了许多内容，好比在通例普查内容上，重点需要普查小我私家的住房情况，也就是说，“查人”与“查房”将一起操办。

想砍柴烧饭，首先得知道自己的刀有多尖锐，得知道能能砍的树有哪些，这就叫磨刀不误砍柴工。人口普查“查人查房”、全国凌驾一百五个都会网签存案全国联网以及全国统一联网了不动产挂号信息，三连击下，炒房客的“离房出走”，想必也会是666了。

曾经，有人说售房的网签存案全国联网，会让占有多套房的人原形毕露，房价会降，效果并没有；曾经，有人说，全国统一的不动产挂号信息治理基础平台已实现全国联网，会让占有多套房的人原形毕露，房价会降，效果也没有；现在，第七次全国人口普查，“查房”又“查人”，是否能让占有多套房的人原形毕露，房价会降？我想也不会的。

可是，可是，可可是，请记着，顶层编织的这三道网，不外是在“磨刀”而已。一切都是在为最后的“收网”做准备。等到来“真格的”时候，想想此前的各项“随风潜入夜，润物细无声”的各条束住身体的线，想必有些人会连哭都找不到“坟头”。

小我私家以为，第七次全国人口普查“查房”又“查人”应该是三条线织成“网”的最后一条线，而许多嗅觉敏感的炒房客预计已经开始“偷偷摸摸”地开始“抛房”了。只有把游泳池里的水放掉，才会发现谁在裸泳。现在放水的速度在加速，很快谁穿泳衣，谁没穿，一眼就会瞥见了。

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