楼市下行压力庞大，谭浩俊：适当放松楼市调控！

进入2020年楼市面临的下行压力进一步加大，此前就有数据指出在今年的前三个月里楼市已经泛起了近百家宣布破产的开发商，虽然在楼市解封之后市场有所回暖，但整个市场依旧体现低迷。特别是在购房者继续保持张望的情况下，努力“活下去”成为开发商最真实的状态，而如果楼市恒久处于萎靡状态，那对于楼市康健生长以及中国经济来说绝对不是一件好事，这也是为什么前段时间许多都会出台政策“救市”的原因。面临着楼市下行压力不停增加的现象，不少专家都给出了自己的建议，例如谭浩俊就给出了自己的建议：可以在坚持“房住不炒”的前提下，适当放松楼市调控。

中国房地产职位十分特殊，从小的方面来说房价关系到普通人的居住问题，而从大的方面来说还关系到整个国家经济生长，所以不只是普通购房者关注房价，就连各地政府也十分体贴房价走势。很显着今年因为受到特殊原因的影响，全国的经济都受到了庞大打击，可以说现阶段一个很重要的认为就是要拉动经济增长，为此各地都出台了众多勉励消费的政策，例如发放消费券。但从中国经济多年生长的履历来看，在所有能对经济起到刺激作用的政策中，房地产行业的作用无疑是最显着的，而且现在楼市正好也面临着庞大的压力，所以如果这个时候，在不违背“房住不炒”的前提下，稍微适当的放松楼市调控，既能缓解开发商面临的资金压力，也能促进经济生长，一举两得。

不外问题是，如果放松楼市调控会不会引起房价反弹呢？大家都知道，现在房价之所以会泛起显着的下跌，最大的劳绩就是市场上严格而麋集的调控政策，如果不是因为从2016年底开始的这一轮楼市调控，现在的房价可能还在继续上涨呢。但其实并不用太过于担忧，一是因为就算放松也只会在“房住不炒”的前提下放松，并不会给市场带来多大的变化；二是在楼市调控连续三年多之后，市场其实基本上已经回归稳定了，主要是购房者已经知道市场供过于求了，所以就算失去一些限制也不至于泛起疯狂抢房的现象。不管从哪一方面来看，现在市场上的房价都注定要保持相对稳定的走势，不行能泛起多大变化，所以如果能通过政策给楼市带来活力，其实也是一件好事。

实际上一个稳定康健的楼市不行能全依靠政策限制，更需要市场秩序的配合，所以如果在适当放松楼市调控之后，市场依旧能保持康健稳定的走势，那就说明中国楼市简直开始走上康健稳定的恒久生长门路了。固然在现在这个阶段，一切还是要在“房住不炒”的前提下举行，否则炒房者很有可能会死灰复燃。而对于购房者来说，只要房价不泛起大幅度上，那么不管政策存在还是不存在，影响都不大，横竖对于购房者来说只要买得起屋子就行了。