枣庄市市中区的房价喊你了：你要努力呀！

一、枣庄现在房价总体情况

让我们抛开全国房价的走势，重点看看枣庄市近三年来房价整体走势（数据泉源于安居客网站数据），从2017年10月份的4700元/平方米开始走高，现在已到达7949元/平方米，三年涨幅69.13%，涨幅惊人，其中最高的是滕州9183元/平方米，市中区6645元/平方米处于中游。可是市中区楼盘的实际情况是否如此呢？

使用清明假期，对枣庄市市中区的楼盘房价举行了走访，共走访了楼盘16个，其中尚未开盘楼盘4个，就枣庄的现在房价举行了观察，希望能给市中区购房需求的民众带来便利。

二、2018年枣庄市中区楼盘情况

让我们先看看市中区最近两年入市的楼盘，其中2018年共预售18个楼盘，楼盘面积为101万平方米，楼房8019套。详细见下表：

2019年至今拿到预售证件的楼盘共计113万平方米，6118套，比2018年整整少了1901套，从楼房供应数量上来讲，供应淘汰，房价上涨通情达理。

三、现在枣庄市中区房价现状

以下表格楼盘数据是到各售楼中心咨询的情况，让我们来仔细看看，现在枣庄已取得预售和未取得预售楼盘情况总共有16家，所有小区共有楼房14071套，其中已开盘的楼盘，尚未售出的暂时无法获得详实数据，现在尚有4个大型楼盘未取得预售证，详细见下表：

四、枣庄楼盘总体分析

1、房价已破万：现在枣庄市中区的房价最高已凌驾12000元：祥瑞花园，该小区位于解放路，小区拿地成本高，小学、中学全部是枣庄名校，医疗资源、交通资源、生活资源富厚，小区规模小；紧跟其后的为大品牌的碧桂园·翡翠澜湾，品牌效应显着，精装修，位置好，交通便利，价位已高达9300元；另一大牌恒大御府因位置、学区等关系，价位比碧桂园低；最低的商品房也已到达5600元（仅此一家小区有6000元以下楼房），根据现在势头，几个未开盘的楼盘，开端预估价位也将到达7000元以上。

2、大牌开发商成批进入：碧桂园、恒大、中梁、融创、金科、儒辰等纷纷杀入枣庄市中地产，直接动员楼房档次，无论衡宇资料、小区计划、物业、营销计谋等全方位提升了枣庄地产的境界，也直接推动枣庄市中区房价。

3、枣庄当地房企群雄逐鹿：安侨、中汇、锴城等纷纷赛马圈地，也逐步开发大型楼盘，向一线品牌学习，整体推动枣庄地产的生长，也起到推动房价的作用。

4、棚改区楼房加入战团：凭据枣庄的总体计划，另有前陈湖棚改约4000套，沙河子棚改3000套、广济前岭棚改、田庄和阳光花园小区棚改，也将自2020年启动，届时枣庄房价到底会怎样，让我们拭目以待。

本文数据如有偏差，请联系将举行更改。请多关注，为建设大美枣庄而努力！

泉源：李李苏辛

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