不允许房价大涨大落，稳定房价是重中之重！

都会化是人类社会生长的必经阶段，全世界有一半以上的人口居住在都会里。刘全认为，时下中国，各地都会化开发建设如火如荼，而房地产行业也是都会化生长的基础性工业。2003年，房地产行业就已经被确定为经济增长的支柱性工业，房地产行业也是地方财政收入的主要泉源，这是谁也无法改变的现实利益问题。因此，在政策层面一定要维护房价平稳上涨。决议者不允许房价大涨大落，稳定房价是重中之重。

观察数据显示，2020年第一季度，全国20家上市房企购置土地面积3199万平方米，同比下降48%；累计购置土地金额2012亿元，同比下降31%。刘全认为，受疫情伸张影响，房地产市场普遍降温，房地产商资金压力不堪重负。全国部门房地产商已经没有富足的资金购置土地，导致各地都会土地出让金收入大幅下降，严重影响地方财政收入。全国各地都会努力出台多项楼市救助政策，维护房地产市场平稳生长，制止房价泛起普遍大幅下跌。

央行宣布数据显示，3月末，广义钱币(M2)余额208.09万亿元，同比增长10.1%。一季度住户部门贷款增加1.21万亿元，其中，短期贷款淘汰509亿元，中恒久贷款增加1.26万亿元。刘全认为，国民经济增长下行压力逐渐加大，央行连续宽松钱币政策促进经济增长已是局势所趋。全国房价高企，高房价、高欠债和住民低收入，过分失衡的房价收入比，让购房者经济压力越来越大，久而久之身心疲惫苦不堪言。

刘全认为，全国城乡人口的变迁是通过都会化生长来实现，并推动房地产行业快速生长，未来都会化将成为经济生长的重要引擎。中国房地产行业充满种种利益博弈，在自住需求和投资炒房者之间，房产既是必须品，也是投资品；房价上涨既是市场问题，同时也关系到民生问题；房地产行业既是实体经济，也是金融工业。未来30年，房产依然还是最值钱的。全国房价上涨本质上是利益分配与责任负担问题，房地产行业已沦为收割社会财富的主要利器。

作者：刘全

创作：2020.4.11