2019全国新房涨价都会TOP10公布，你猜南宁位列第几？

昨日，国家统计局公布了2019年12月70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况统计数据。

南宁新建商品住宅销售价钱环比上涨0.6%，涨幅较上月扩大0.3个百分点，全国排名第七。同比上涨12.7%，涨幅同样位列第七。

至此，2019年1~12月房价数据变更情况已全部出炉。刚刚已往的2019年，南宁楼市可谓跌宕起伏，南宁房价则走出了一个颠簸上扬曲线。

2019最后一月南宁新房价钱环涨0.6%

涨幅全国第七

从国家统计局公布的数据来看，2019年12月全国70城房价整体体现较为平稳，上涨都会数量共50个，占总数71%，继续高位。

整体看来，12月一线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.2%，31个二线都会和35个三线都会新建商品住宅销售价钱环比划分上涨0.3%和0.6%。

从环比涨幅情况来看，一线都会回落，二线都会与三线都会均扩大了0.1个百分点。

70城中，50城房价环比上涨，南宁情况又如何？

数据显示，2019年12月南宁新建商品住宅销售价钱环比上涨0.6%，涨幅较上月扩大0.3个百分点；同比上涨12.7%，涨幅较上月回落1.2个百分点。

南宁12月新建商品房销售价钱环比涨幅有所扩大，与厦门、泉州、大理3个都会同列第7位。

从市场一线来看，2019年12月南宁整体市场供求量价齐涨。

克而瑞广西片区数据显示，商品住宅新增供应176.26万㎡，环比上涨50.72%，成交144.67万㎡，环比上涨25.19%。价钱方面，12月南宁市商品住宅均价为11658元/㎡，成交均价环比上涨 6.59%。

南宁2019年普通住宅量价走势

（泉源：克而瑞广西片区）

2019全国新房涨价都会TOP10

南宁房价涨幅颠簸上扬

至此，2019年12个月的南宁房价数据结果单全部宣布。

在国家统计局宣布的数据中，南宁2019年全年环涨。

有机构凭据国家统计局公布数据，总结2019年全国一手住宅涨价都会TOP10，其中，南宁以12.7%的涨幅位列第七。

（泉源：德科地产频道）

上半年大V君同样做了半年环涨统计，1~6月期间房价环涨幅度在0.4%~1%间颠簸，环涨幅度与环涨扩大回落的幅度不大，走出了“W”型的曲线。

进入下半年，南宁房价数据在8月迎来了全年涨幅的最岑岭，环涨幅度最高达2.3%，涨幅一跃冲高，位居全国第一。

9月以环涨2.1%继续领跑70城，10月仍保持环涨2.0%位列前三。一连3个月的破“2”环涨涨幅，南宁被推至风口浪尖。

11月起涨幅回落，至昨日宣布，12月份以环涨0.6%收尾。

克而瑞数据统计显示，2019年南宁市商品房大数据，商品房和商品住宅均创供求双千万量级。

其中，商品房供应面积1902.33万㎡，环比上涨21.72%；成交面积1468.13万㎡，环比上涨14.67%；供求比1.29，供求差为432.92万㎡；成交均价10924元/㎡，增幅2.34%；成交总金额1603.81亿元，增幅17.36%。

另外，2019年南宁市商品住宅（包罗普通住宅、别墅）供求均超千万量级，供应量1243.16万㎡、成交量1153.92万㎡。

2019年南宁商品房大数据

从数据来看，南宁楼市上行趋势显着。那么，数据背后的南宁楼市全年情况究竟如何呢？

大V君带大家简朴回首一下已往的2019年南宁楼市的冷热起伏。

上半年小阳春，下半年市场降温

2019年南楼市都履历了啥？

2019年的一季度，房企调整期以及2月份的春节假期影响，南宁楼市出现小阳春行情，以“热”开局。

1~3月单月供应楼盘数量以及单盘供应套数增多，求过于供较为显着，成交楼盘以良庆区、西乡塘区的居多。

4~6月，万科·星都荟、龙光·玖珑郡、盛湖悦景等新盘集中推货，供应和成交量均较一季度有显着提升，供需趋于平衡。短期房价颠簸主要受价值高地（如柳沙、向阳、凤岭北、凤岭南）以及价值洼地板块（如空港）的集中推量影响。

上半年住宅市场求过于供，成交均价11308元/㎡。

同时，上半年南宁逐渐松绑新盘和新品的存案价钱。不少楼盘存案价上涨1000元/平方米以上，更有的楼盘，存案价涨3000元/平方米。

由于数据存案的滞后性，到三季度才在房价环涨幅度显现出来，是8月至10月一连3月环涨幅度破2%的主要原因。

但真实的楼市形态是，进入7月后，与国家统计局房价数据上涨相反，市场逐渐降温。下半年开始，楼盘推新量上涨，市场供过于求，打折、促销、抢跑便充斥着整个南宁楼市。

2019年下半年，南宁不少楼盘打折促销。

纵然开发商选择以量换价，市场仍不买单，进入横盘期后各区域成交量纷纷下降，仅热度较高的五象新区走量尚可。

下半年单盘累计成交面积超9万㎡的有17个，其中五象新区项目占了12个。

整体而言，南宁楼市履历了由小阳春、调整期导致房价数据颠簸大而备受关注，接着横盘、楼市下行成为2019下半年的关键词。

大家最体贴的还是2020年横盘还会不会继续？

时间跨入了新的年份，可是市场行情并不会有全新的大转变。现在市场仍是供大于求，横盘会连续，年头房企调整期、一波返乡置业潮也会影响整体形态。

不管横盘是否继续，稳中求进康健增长都是全国总体基调，房价不会有很大的颠簸，大家买房可多看多选，找到合适需求的再下手。

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文字|卢诗雯

编辑|唐晓文

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