最低9千/㎡！看完4月近300盘的房价，我不淡定了……

当前疫情趋于缓解，广州楼市正在逐步苏醒。据广州中原研究生长部数据显示，3月广州网签一手住宅成交量为4391宗，环比上涨487%；总成交面积为47.82万㎡，环比上升480%。

此外，3月新增供应达5930套（62.16万㎡），凌驾1月（5406套）创年内新高。由此可见，当前楼市新批预售审批速度加速，市场从源头起被逐步激活。那么，4月份广州新房市场会否迎来新一轮的需求发作？

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相信现在不少刚需盆友仍在张望楼市情况，尤其是房价方面。为此，血拼哥特意整理了近300个广州楼盘的最新报价，供大家买房参考！

天河区

寸土寸金的天河区，要说它是广州富豪区也不为过。

其中，当前侨鑫汇悦台以19万元/㎡的均价，问鼎天河最贵楼盘，稳居豪宅盘榜首；尚东柏悦府、臻林则划分以16万元/㎡和9.5万元/㎡的均价，位列榜眼与探花位置。

在商服类产物方面，天河区仍有“2”字头的公寓在售，感兴趣的盆友不妨多加关注。

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越秀区

越秀被誉为“广州教育强区”，诸如东风东路小学、广州培正中学等省一级名校均落户于此，加之浓重的广府文化气氛、成熟的老城区配套，越秀区亦成为了预算富足的购房者置业首选。

东风东路小学，来自：网络当前，越秀区在售新盘较为稀缺。其中，位于五羊新城板块的世茂天越位列在众豪宅盘榜首，带装修售价10-12万元/㎡。

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荔湾区

荔湾区旧厂房革新项目向来备受关注，其中，经由多年生长，广钢新城供应富足、配套日益成熟，极大解渴了区域生长的居住需求。

在住宅方面，当前荔湾区售价最高的楼盘为珠光御景壹号，带装修均价10万元/㎡；售价最低则为远东御景豪庭，带装修售价3.5万元/㎡。

在商服类产物方面，荔湾另有碧桂园朝花、逸合中心、富凯星堤等在售项目，售价2.7-3.5万元/㎡上下。

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海珠区

当前，海珠区新盘较少，住宅均价都在5万元/㎡以上。其中，天誉半岛花园、富力壹號半岛等项目售价均已到10万+元/㎡。值得一提的是，时隔20年再推新的恒大金碧花园在3月初隆重开盘，均价5.2万元/㎡，在海珠新盘稀缺的情况下，它更是吸引了众多买家的眼球。

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白云区

近期，关于白云区的话题热度高涨。

3月11日，广州市2020年建设用地供应计划出炉，白云成为各区之中供地最多的区域，涵盖22宗居住用地，36宗商服用地，9宗工业用地，3宗乡村建设用地等。

3月16日，白云区出台人才购房新政，切合大专学历条件者，可在江高、人和、太和、钟落潭四镇直接购房。此外，据不完全统计，当前白云共有28个旧改亦在稳步推进中，旧容换新貌，将破解区域生长空间不足、情况落伍等问题。

当前白云区计划利好亦在逐步兑现，其房价更是突飞猛进。在住宅方面，大部门楼盘均价在4万元/㎡以上。其中，首开龙湖·天奕以9万元/㎡的均价位列区域榜首，售价最低的则为“2”字头的流溪半岛。

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番禺区

去年12月30日，大湾区文商旅中心确定正式落户番禺区，在这一重磅利好的动员下，区域物业热度一度高涨。

现场实况，图片泉源：搜狐焦点网友

当前，番禺区的楼盘价钱跨度较大，上至10万元/㎡、下至1.65万元/㎡都有。不外，售价“1”字头的项目以商服类产物为主。

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黄埔区

得益于区域计划利好的一一兑现，近年来黄埔区生长势头迅速。

其中，在2月28日黄埔一口吻拿出87个集中签约、动工项目，投资总额约1335亿元，达产产值（营业收入）超2843亿元，区域的生长潜力可见一斑。

当前，黄埔楼盘价钱基本上都在2万元/㎡以上，最贵的项目均价已到5万元+/㎡。

不外，对于广州中心六区来说，黄埔房价的性价比是最高的，屋子升值空间不言而喻。

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南沙区

站在大湾区的风口，南沙一直是广州重点生长的区域之一。

近期，南沙同样是利好不停，诸如广东自贸区南沙片区的计划扩容、打造国际金融岛、南沙国际邮轮母港开通运营等等，推动南沙多个领域的生长，未来区域物业的升值空间不容小觑。

当前，南沙楼盘的售价以“2”字头居多，而“1”字头的大部门都是公寓项目。

值得一提的是，位于南沙万顷沙的住宅项目“珠江源昌花园”当前售价1.95万元/㎡，或许另有时机捡漏哦。

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增城区

陪同穗深城际、地铁21号线和13号线的开通，增城区交通条件大幅改善，无论是备受热捧的新塘、朱村板块，还是后备气力富足的荔城板块，都能实现一小时到达主城区。

因此，增城也成为了不少天河上班族的置业选择，是名副其实的置业热区。当前，增城区项目报价大多在1-3万元/㎡的区间内，仅有保利335金融中心突破3万元/㎡。

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花都区

当前，花都区售价在“1”、“2”字头的楼盘数量相当。

不外，花都的项目报价亦是跨度较大，其中，价钱最低的住宅项目为祈福黄金海岸，仅售1万元/㎡；而森悦华庭则以2.95万元/㎡占据花都榜首。

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从化区

虽然地铁14号线已开通，但从化与市区的实际通勤时间仍然需要一小时以上，这也是被不少购房者拒之门外的主要原因。

不外，作为全市的房价洼地，除去商用单元，从化区住宅类均价普遍在1-2万元/㎡之间，仅有少数项目突破2万元/㎡。

值得关注的是，当前从化价钱最低的住宅项目另有宏润天睿，售价仅9000元/㎡！

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注：以上报价仅供参考，详细以售楼处最新动态最准。

部门资料来自：广州中原研究生长部

泉源：血拼广州楼市

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