为什么开发商宁肯打折、送家电、车位、车子也不直接下调房价？

现在岂论是商场搞运动还是开发商卖屋子都是有一定套路的。那就是不喜欢降价而是喜欢送工具。而且消费者和购房者也对这样的套路比力喜爱。

相比商场送的工具开发商送的多西就要珍贵许多，家电、车位、车子都是赠送的工具。可是对直接下调房价却没有兴趣。其实开发商采购任何工具都是需要成本的，为什么不直接让利购房者下调房价呢？

适才说了这些都是基本的操作与套路，既然是套路自然就有套路的因素了。开发商销售房产最终还是为了赚钱，那么钱如何赚呢？那就是提高售价，可是售价太高又会影响销量，所以只能配合运动。开发商送工具基本都是送了购房者需要用的工具，而且价值不菲。给购房者的感受也是赚了不少。可是对于开发商而言其实并没有太高的成本。因为羊毛出在羊身上，开发商总送还是赚钱的。

我们距离，好比开发商每套房送5万元的家电，那么对于购房者来说家电就值5万元，可是开发商的采购成本远远低于5万元。这相比开发商降低房价5万元来说开发商可以赚更多钱。同理、送车位、送汽车也是这样的原理。开发商以市场价送给购房者，购房者欣然接受皆大欢喜。

同时另有一个因素，那就是现在的购房者买房全款的少，贷款的多。送的工具被算在房价当中购房者就可以贷款了。这也无形中可以降低购房者自己的压力。

所以说，开发商的促销最习用的伎俩还是送工具。而并非下调房价。究竟下调房价会有更大的阻力，存案价钱的下限是不允许突破的。