新增两个特大都会，人口不停流入，房价还压得住吗

最近几年，随着都会化的不停加速，人口流入都会的偏向发生了一些变化，而房价也追随人口走势泛起了响应的变化。

其中，一线都会除开深圳，人口险些没有增长，北京和上海还一连多年负增长，而热点二线都会成为了人口流入的主流。而最近，我们的特大都会由13个上升为15个，新增的两个都会就是西安和青岛。

西何在2018年由于放开了一些落户限制，人口流入大量增加，常住人口总数突破了1000万，而房价涨幅则在当年排名全国第一。而青岛在山东则是热门，职位甚至在省会济南之上，房价也是遥遥领先。

如今，这15个特大都会就是4个一线都会和11个热点二线都会，这些热点二线，也被称为所谓的“新一线都会”。那么，随着人口流入，房价还压得住吗？

笔者认为，人口流入其实更多是房价炒作的一个噱头，可是只要大多数人相信这个噱头，那么房价就可以真的被炒起来。从北京和上海的例子可以看出，人口流入房价也没跌啊，那么人口流入导致房价上涨的理由，自然也就不攻自破了。

实际上，从这两个大都会的建成区面积和人口来看，根部不缺建屋子的土地。从人均住房面积来看，也不缺屋子。不外房地产的分配不匀称，屋子集中到了少数人手上，这才导致房价不停上涨。

固然，只要一旦开征房产税，自然有更多的抛盘出来，房价也就不需要压制，自然就会步入下跌通道了。