楼市正在发生逆转，专家：基本确定19年，多数都会房价已经见顶

一线房价太高还不如回老家，最近看到一位网友诉说，一枚80后，在上海打拼十几年，买不起屋子。于是，返乡啦！回老家河南三线地级市，买房当有钱人，享受生活。最差的也比在大都会舒服，压力不大，生活还自在。其实对于大部门年轻人来说，没有措施留在一线都会，这个时候去二线或者省会占个坑也是很是不错的。

从统计局公布最新数据显示，12月份70个大中都会房价上涨的都会数量为50个，相比11月份44个增加了6个都会，上涨都会数量打破了一连6个月下滑的趋势；二手住宅方面，上涨都会数量为38个，比上月增加6个都会。对此，权威人士指出，现在坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，房地产市场保持总体稳定，就全年而言整体还是略有下跌。

对于未来房价的走势，在开发商看来土地、税、用工成本、修建质料……成本在逐年上涨，房价自然还要上涨。每卖一套屋子，就得缴纳12%的税，其中包罗约5.5%的营业税、约3%的企业所得税，以及一些杂费等。再过几年后你看2019年的房价，同样感受最自制！房地产专家董教授预言按这样的上涨速度，20年后北京均价就能到达80万每平！

而马云在一次大会上讲话称：已往8年房价一直呈上涨态势，这很不切合纪律。8年后，中国最自制的可是屋子，年轻人不用太为买房而发愁。房价总不会只涨不跌，去年伦敦房价一连下跌引发了连锁反映，纽约、多伦多和悉尼等热门都会都在协同作用下履历了房价大幅降温。这些国际多数市的房价都泛起了回落，那么其他都会也撑不了多久。

对此，有专家表现，随着进入全球进入加 息通道， 以及房价大涨（部门地域有泡沫）之后，全球房价2019年涨势放缓，其中已往几年房价涨幅最大的十个左右的多数市，开始转跌了。再者从最新的数据看到，2019全国新房成交面积终于下跌， 所以历史大顶基本确定，房价已经开始见顶。