最高环涨524.2％！3月大湾区8城网签数据出炉！

随着企业复工，市场逐步恢复常态，3月份的湾区楼市与“昏暗”划清界线！趁着疫情的退去，不少房企纷纷祭出1成首付、限时75折、一口价等促销手段来吸引客户。事实上，这些方式还是能带来不错的效益和人气，再加上央行降息，地方优惠政策的支持，湾区楼市显着比二月份的情况好许多。

据各城3月份网签及房价数据统计，深圳、广州、佛山、东莞、中山、珠海、惠州和江门的网签环比可以用暴涨来形容，发生这样情况的原因是近期聚集的网签房源集中释放。从各城数据可见，涨幅最大的是东莞，凌驾了5倍。另外，8城房价体现相对平稳，没有太大的涨跌变化。

惠州

一手住宅网签6448套，环比上涨441%

据中原地产最新数据显示，3月惠州成交6448套，环比2月上涨441%。从各县区的成交环比增长情况，可看出楼市大致苏醒情况。中原地产数据显示，3月惠东县以1294套，位居全市第一，惠阳区1257套紧随其后，另外，博罗县成交1215套，惠城区1151套，大亚湾1035套，仲恺270套，龙门县226套。

中山

一手住宅网签4132套，环比暴涨352%

合富研究院（中山）数据显示：3月中山市住宅网签为4132套，环比上涨352%，同比持平。

3月份，中山市各镇区住宅成交排名里西区成交468套排名第一，其中多为力高君御世家成交；坦洲镇成交423套排名第二，其中多为御城金湾成交；三乡镇成交409套排名第三，其中以雅居乐锦城为主。

房价方面，据中国房价行情数据显示，中山3月份新房均价13842元/㎡，环比下降了0.18%。

一手房均价最高的依然是东区，均价为21300元/㎡；五桂山以均价20333元/㎡，位居第2位；石岐区排第3，均价为16459元/㎡。

环比上月一手房均价，大部门镇区持平，其中西区、火炬开发区和小榄镇有略微下降，划分下降了1.3%、0.34%和1.09%。另外，横栏镇房价上涨了0.67%。

从二手房均价镇区排名来看，前两位与一手房排名相同，划分是东区（15480元/㎡）、火炬开发区（13317元/㎡）。五桂山以超出18元/㎡的微弱差距，逆袭石岐区，排在了第3名。

深圳

一手住宅成交3152套，环比大涨279.8%

深圳中原研究中心统计，3月深圳新房住宅成交3152套，环比上升279.8%；成交面积为32.4万平，环比上升279.9%，成交套数和面积皆今年以来新高。

二手房数据方面，3月份泛起赔偿性上涨，成交套数为8008套，环比上升3.8倍。另外，二手均价有小幅上升，为59048元/平。

从各区数据来看，仅盐田成交均价泛起下滑，其他各区普遍上升。宝安成交均价为65031元/平，环比上升1.21%，涨幅最大。

广州

一手住宅网签5580套，环比上月涨了3.16倍

据乐有家研究中心数据显示，2020年3月广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签9056套，环比上涨141.43%。其中广州一手住宅网签5580套，环比上涨316.4%，新房均价32568元/㎡，环比下降0.37%。

停止2020年4月1日，全市二手住宅挂牌均价为2.99万元/㎡，环比下跌0.3%。受疫情影响，部门行政区挂牌均价要有所下调。

佛山

一手住宅网签7865套，环比上涨390.3%

2020年3月佛山一手住宅网签7865套，环比上涨390.3%，对比受春节假期和疫情影响的1、2月份，已然是有回暖之势。

房价方面，3月佛山一手房价15914元/㎡，环比上涨0.24%。二手住宅挂牌均价为1.62万元/㎡，环比下跌0.6%。佛山五区中，仅禅城区二手住宅挂牌均价有小幅上涨。

东莞

一手住宅网签2678套，环比上涨524.24%

在疫情的打击下，近两月东莞的新房供需规模受到了较大的影响。凭据Q房网统计，3月新房成交2678套，环比2月上涨524.24%，同比去年3月下跌34.59%。

房价方面，新房住宅成交均价23186元/ m² 。环比2月下跌0.39%，比去年同期上涨21.48% 。

二手房住宅成交均价为16073元/m²，环比上涨9.75%。

珠海

一手住宅网签1971套，环比上涨387%

随着复工复业的举行，珠海楼市也开始回暖，销量比上月有显着提升。据合富研究院(珠海)网签监测显示，3月份住宅网签1971套，环比上涨387%。

另外，从中国房价行情数据获悉，3月珠海新房均价26182元/㎡，环比上涨0.61%。二手房价23547元/㎡，环比下降0.24%。

江门

手住宅网签1431套，环比上涨314.7%

据江门楼市智库数据显示，3月江门市区（蓬江、江海、新会区）商品房成交面积约20.78万㎡，其中商品住宅成交面积15.78万㎡，成交套数1431套，环比上涨314.7%，成交均价约10224元/㎡。

泉源：中山智慧房产（综合）