现在该买房吗？“买房良机”何时会泛起？

  这个时候，该不应入手买房？许多揣着首付款，履历了辛苦看房历程的小同伴们又开始纠结了。楼市情况有所变化，越来越多的调控政策出台，也有越来越多的“楼市评论”在叫嚷着房价要跌了，楼市要崩了，这个时候买房，是不是不明智呢？

  其实，如果恒久关注楼市的小同伴们都知道，我们的楼市从来就不缺少所谓的“房价大跌”、“楼市瓦解”的言论。房地产行业生长了二三十年，这些声音就存在了二三十年。效果是什么？除了两个短时间的楼市调整行情之外，大部门时间我们的房价都是坐在火箭之上。

  导致房价上涨的原因是什么？主要是几个原因：需求量大、通货膨胀的预期、房产的投资属性等。

  那么，我们现在分析这些因素在当前的处境，就可以找到“该不应买房”的谜底了。

  首先，需求量的问题。这个问题的谜底其实已经分化了，如果你是在一二线都会，那么，需求量还是有保障的，因为，这些都会不缺少人口继续流入，高房价反而是平衡人口量的一个重要工具。如果你是三四线都会的小同伴，那么，需求量不会再有大幅增长的空间，会保持稳定。

  通货膨胀的预期的问题，对于这个问题的谜底也很简朴：恒久存在。也就是说，未来的一二十年，我们都市继续履历钱币不停贬值，物价上涨的阶段。可是，贬值幅度的巨细现在无法准确判断。如果通货膨胀的预期的强烈，不清除仍会推动房价上涨。但如果通货膨胀的预期较平缓，那么，在当前房价泡沫较大的局势之下，纷歧定会动员房价继续上涨，而是会带来一个房价去泡沫化的历程。

  第三个问题，房产的投资属性问题。现在，去房产金融化属性已经不是嘴上说说的事情，而是实打实的在做事情。降低房产的投机空间，抑制炒房的政策已经出台了许多，未来还会继续出台。其实，去房产的金融化，也是为了降低我们楼市风险，同样也是制止经济发生大颠簸风险的一个重要方面。对此，我们不要怀疑什么，只是，要完全消除房产的投资属性，在有钱币贬值的预期之下，也是难以实现的目的。

  因此，这几个方面的因素都决议了，推动房价上涨的条件已经有了变化，这也就意味着房价继续大涨的空间已经不再具备。可是，由于近期央行的一连注水，会给楼市带来一定的刺激作用，房价还会有一个惯性上涨的空间。短时间内，我们也难指望房价下跌。

  所以，对于“买房良机”的问题，我们的看法是：付得起首付了，遇到了合适的楼盘，而这个楼盘是处于都会的重要生长区域、周边有富厚的配套，那么，下手买房吧。如果付不起首付，也不要纠结什么，多搬几块砖，房价虽然还会再涨涨，但之后一定会迎来调整行情，到时候再买房也不迟。

  说了即是没说，你也别骂，我们想表达的是：有能力购置大都会、或者焦点区域的楼盘的小同伴们，不要纠结，下手买房。至于其它，等等也无妨。

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文章泉源:乐居