3月绵阳房价舆图：春暖花开，楼市回暖，成交、供应节节攀升

3月，万物苏醒，花开了，天也暖了，海内疫情防控逐渐好转，前往湖北支援的英雄们也胜利凯旋，神兽们终于要竣事网课回到学校。

大地万物迸发生机，购房者重新回到了市场，被疫情阻断的购置力，正在逐渐回升。2月的绵阳楼市还在创伤中回血，酝酿蓄力，到了3月供应猛地增多，和成交量齐头并进，一季度竣事之际，绵阳正在悄然发力。

主城区新增供应795套 100㎡以下的刚需产物成为主力供应

3月，绵阳楼市新增供应795套，环比上涨加推、开盘行动不停，3个新盘接连开盘，在售盘抓紧推新。

数据泉源于市场公然信息，仅供参考

新盘入市时间如下：

3月21日——金家林“网红盘”九洲云栖湖1批次87套房源开盘

3月28日——高新区新“地王”三汇金府1批次1号楼开盘

3月28日——市中心棚改项目新广厦绵州里1批次3号楼开盘

上个月有加推行动的楼盘有朗基天域、三汇人和山水和世茂云锦，安州区无项目推新、开盘。朗基天域险些每个月都有加推，世茂云锦开出的是洋房，三汇人和山水的2批次房源则是从去年拖到今年才加推。

数据泉源于市场公然信息，仅供参考

在一季度的尾巴，论抢市场和冲刺销量的速度，高新区和涪城区行动更快，划分有320、311套新房入市。高端改善房源全部来自于九洲云栖湖，供应主力为100㎡以下的刚需户型，占比有73.46%。

成交恢复正常去化水平环比上涨178.72%

综合现在收集到的市场公然信息，3月绵阳主城区（未含安州区）商品住宅共计成交2043套，环比上涨约178.72%，已经无限靠近2019年同期成交量（2209套）。疫情并没有阻断购房热情，从现在的数据来看，履历这次疫情，反而会加剧部门购房者置业、换房意愿。

数据泉源于市场公然信息，仅供参考

3月绵阳主城区（未含安州区）新房成交均价8108元/㎡，环比上涨0.02%，同比增长0.41%。绵阳房价较2月有小幅回涨，区域分化较为突出，总体体现趋于稳定。

涪城区、高新区、经开区均有差别幅度的回涨，游仙区、科创园区均价跌回“7”号位。

数据泉源于市场公然信息，仅供参考

涪城区3月新房均价9041元/㎡，环比上涨9.89%，是今年一季度的首次回涨，房价水平从8K涨到9K。九洲云栖湖、新广厦绵州里两个盘提高了区域的整体成交均价；

高新区3月新房均价8637元/㎡，环比上涨0.83%，房价有小幅回涨。世茂云锦和三汇金府新房源开出的价钱均凌驾了9000，动员了成交价钱；

经开区3月新房均价8461元/㎡，环比上涨6.44%，上涨幅度显着，房价水平有显着的回升；

游仙区3月新房均价7877元/㎡，环比下跌6.39%，已经是今年内的二度回落。区域内新推楼盘较少，在售房源偏向刚需，整体均价较低；

科创园区3月新房均价7160元/㎡，环比下跌11.01%，是今年内的首次下跌。现在区域依然无新批次房源可选，仅仅依赖于中梁御府和聚贤山庄，成交走量更多依赖于尾盘和折扣房源。

数据泉源于市场公然信息，仅供参考

关于房价舆图，有两点需要申明：

1、3月房价舆图内容包罗绵阳主城区各区域的新房、商业用房，二手房暂未在统计规模内;

2、制图数据综合整理自市场公然信息，仅作为参考，如对该数据有差别的看法，接待拿出具有说服力的数据配合交流。

3月绵阳主城区新房均价排名：涪城区>高新区>经开区>游仙区>科创园区。涪城区回到首位宝座，科创园区站稳老幺。

由于今年的3月比力特殊，我还对比了最近八年绵阳房价在3月的走势变化，是否今年在疫情的打击下，房价有所下跌。

数据泉源于市场公然信息，仅供参考

从这张走势图来看，绵阳房价在2013年-2016年间平稳运行，从2017年开始上涨，到2018年房价暴涨翻番，之后两年房价整体走势趋稳。今年一季度绵阳主城区（未含安州区）的房价水平，基本维持在8K出头。

土地供应渐进苏醒市中心新地王降生

3月绵阳共计成交四宗地块，均为mini型，合计16.44亩。

3月3日，迎来了2020年绵阳首场土拍，履历两次流拍的临园路东段68号地块，被富临收入囊中。成交总价2.34亿元，成交亩单价2710.59万元/亩，成交楼面地价7801元/㎡。成交亩单价已经逾越了去年的涪城路10号以及涪城路14号地块，地价水平又被拉高。

在3月中下旬，游仙区、高新区也各有几亩小地块通过协议出让的方式成交，地块信息如下：

数据泉源于市场公然信息，仅供参考

小结：

进入3月，绵阳楼市已经全面苏醒。新房、土地供应逐步增加，成交量已经恢复正常水平。3月绵阳各楼盘虽然频繁推新、搞特价优惠运动，冲刺显着加速，也无法完全弥补1季度楼市受到的创伤。

换个角度来视察，3月份算是后疫情期间，第一个楼市营业期较为完整的时段。在这个月，新房成交量快速上涨，新盘扎堆入市，楼市经济苏醒是一定。而现在绵阳土地供应计划已经出炉，住宅用地供应1605亩，还不包罗已经完成变性手续的地块，接下来不光是新盘供应不停歇，土地市场也会逐渐热闹起来。

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