三四线都会下跌只是开始？专家开始改口，炒房者还能全身而退吗？

最近网上炒得最热的就是三四线都会房价下跌了，为何大家都这么体贴三四线都会房价下跌，其基础原因在于许多老黎民真的已经无法蒙受高房价了，高房价不仅仅让年轻人买不了屋子，结不了婚，同时还提高了当地的房租和店肆租金，许多人怀着梦想去大都会打拼，到头来只是给房东打工，想想是何等的可悲。因此大多数人是痛恨高房价的，痛恨炒房者和开发商的。

近期许多房企开始退出三四线都会，炒房者也想要退出炒房市场，三四线都会的“降价潮”眼看就要来了，许多无房者终于看到了曙光，要知道现在如此虚高的房价，许多人纵然在小县城一辈子也可能无法买一套屋子，许多房价高的小县城已经涨到七八千甚至一万了，一般小县城的人为水平也就两三千，可醒目一辈子也买不起一套屋子。

三四线都会房价下跌只是开始

其实在我看来三四线都会房价下跌可能只是开始，其实原理很简朴，在国家的鼎力大举调控下，未来炒房客会逐渐退出炒房市场，这意味着以后的房价更可能由供求关系来决议。在我看来，炒房客一旦退出炒房市场，都会房价最主要由两个因素来决议，一个是人口，一个是人为水平。现在大多数都会的人口都是外流的，人为水平也很低，未来这样的都会房价下跌或成一定。而那些一线都会和新一线都会房价相对稳定，但也不尽然，这些都会虽然每年不停有人口流入，可是部门都会房价真的已经太高了，同时人为水平又太低。

就拿天津来说吧，我在天津上了四年大学，我们学校的人许多都去外省找事情了，其基础原因就是人为水平太低，房价太高，一些三四线都会的人为都比天津的高，可是天津的房价是真的太高了，基本上对于打工者来说是不行能买起的。现在天津的生长大家也都看到了，房价一直在跌不说，GDP也越来越跟不上，其实这个都会的人为水平和房价相差太远，基础不行能依靠打工买得起屋子，这样只会逼走越来越多的人才，所以未来，只会有越来越多的都会房价会下跌，可能一线都会和新一线都会也不能幸免。

马光远改口

近期我们发现一个很奇怪的现象，有些已往一直看涨房地产的专家突然改口了。好比著名的经济学家马光远，以前一直坚持中国90%的大中都会房价不高，房地产是中国的经济支柱一百年不会变，可以说马光远一直以来是一个看涨房价的专家。可是克日马光远却开始开口了，认为现在炒房的时代已经由去了，还申饬2020年想要炒房的人，不要把以前靠运气挣来的钱全部都赔进去了。

马光远态度的大转变预计吓坏了许多炒房者，原来马光远一直坚信房地产是中国经济的支柱，这种言论预计让许多相信他的人开始炒房，可是近两三年炒房的人预计都是高位接盘，现在这种局势下能够降价抛售已经实属不易，更不要谈依靠炒房赚钱了。

炒房客可以全身而退吗

原来在这个世界上，闭着眼挣钱的事就很不合理，中国发生这种全民闭眼炒房都可以挣钱的现象只是许多因素促成的，这种现象一定不会持久，国家也一直在鼎力大举调控楼市，稳定房价，最终目的就是让炒房客无利可图。

现在炒房客可以说处境十分艰难，许多人都是进去容易退出来难，有许多炒房客都是贷款炒房，加上炒房的成本比力高，需要支付贷款利息和种种税，如果不能高价出售一定会赔的血本无归。可是现在的情况是，降价出售尚且可能无人问津，现在大多数刚需购房者都是持张望态度，大部门住房的生意业务其实也都是炒房者之间的买卖。现在炒房客能做的就是尽可能出售手中的房产，等降价潮真的来了，或者房产三大税出台，到那时候再想出售就有点难了。

总结：房企泛起危机，专家实时改口，炒房者纷纷想要退出楼市，不得不说国家几年来对楼市的调控效果显着，相信未来能有越来越多的老黎民能通过自己的辛勤劳动买得起屋子。

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