利率下降，现在是买房的好时机吗？

屋子和车子一直是中国人躲不开的两件头等大事，如果再把当下海内丈母娘的心态盘算进去，那么屋子的重要性还要进一步凌驾汽车，而房价的涨跌也就牵动着全国亿万民众的心，究竟动辄翻倍的房价已经把等等族彻底拍在了沙滩上。

杭州

从最近一段时间的贷款利率来看，为了刺激消费和提振经济，世界各国均使用了下调利率的做法，其中美国美联储更是接纳了无限量放水的激进政策，妄图猛药快治（一次性下调基准利率50个基点），但从美股的体现来看市场似乎并不买账，接连熔断的行情并没有停止，资本市场对各国银行的利率下调不伤风，而新冠疫情的攻击还未已往，相信未来一段时间世界各国降息行动还会继续，那作为利息直接相关的房地产市场会有怎样的体现呢，现在是投资买房的好时机吗？

底特律1美元屋子无人问津

危情之下难上涨

历次的经济危机都不是靠房地产带出的逆境，而自己作为和金融捆绑最深的工业往往是最先开始瓦解的，远的不说，仅从2008年的美国次贷危机来看就是因为房地产市场暴涨失控而导致的全球性金融危机（美国房价在2007年底开始泛起滞涨和小幅下降，2008年发作时已经腰斩），彼时美联储开启了美国版的降息降准，甚至直接印钞机全力开动搞了一轮量化宽松，效果就是房价在整个2008年都没有起色，底特律甚至泛起了1美元的房产无人问津，所以指望政府的刺激政策来引导房价在世界规模内都是行不通的。

纽约房价在08年也几近腰斩

房价滞后消费

每次经济陷入低谷之后，房价并不是第一时间恢复的工业。而娱乐业、餐饮业和零售业往往显得更具有韧性和生命力，以2008年为例，全世界房地产成交额下降了70%以上，零售消费下降了30%，而在第二年也就是2009年，全球零售消费比上一年上涨了10%，而房地产成交量依然下降了20%，也就是说经济刺激之后服务业率先获得了苏醒，而房地产并没有很快获得恢复，所以当下新冠疫情刚刚在外洋开始冒头，还远远谈不上巅峰，整体经济局势并不清朗，很难说外洋其它国家可以把疫情控制到哪一详细水平，所以现在谈论房价还为时尚早，但唯一可以确认的是，房价在未来两年之内肯定不会大涨，而这来自历史的履历，而不是某一小我私家的喜好。

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